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为租房不得不和中介斗智斗勇
http://sz.HOUSE365.com  2008年07月09日09:20 经济参考报 点击:

  租个房子能让人瘦一圈,那真叫斗智斗勇。”北京的吴女士最近有些吃不消,一边出租自己在中关村买的小公寓,一边在长椿街求租一居室,既当业主又是房客,与中介打交道让她身心疲惫。由于中介垄断了房源,租房者难以直接交易,而中介又设置很多陷阱,使得租房者有苦无处诉。

  “早就听说中介黑,我本不想通过中介租房子,以为在网上发帖子就能搞定,但这个想法太天真了。”吴女士在网上发帖后,马上接到很多电话。“他们都是房产中介,但大多数直到约见看房时才透露真实身份。”吴女士说,在十几天没有接到一个可以直接交易的电话后,她决定主动出击。在上班前的黎明和下班后的黄昏,吴女士奔走于自家与求租地的附近贴条。但事与愿违,中介打来的电话更多了。据知情人讲,一有房源,中介就会占为己有,有时中介和中介还互相“撕条”。

  既然逃不出中介的“魔爪”,吴女士只能与他们“正面交锋”。在出租中关村公寓时,吴女士经历了一段小波折。按照惯例,签一年合同、月租金3000元以上房子的中介费(中介费为一个月的房租)由业主付,3000元以下由房客付。吴女士原打算租3200元/月,但考虑到要支付3200元的中介费,就将该费用摊在一年的房租里,租价定为3500元/月。

  在一家房地产经纪有限公司登记房源时,接待员称业主不用付中介费,吴女士就爽快地将租价降到3200元/月。但是,当房客对房子与租价都表示满意时,业务员却提出要吴女士付中介费,这样吴女士只能拿到2933元/月的租金,一年损失3300元。吴女士对此很恼火,不但没有租出去房子,还被套出了价格底线。

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