保利地产(600048)发布公告称，公司已于7月4日收到证监会有关批复，核准向社会公开发行不超过43亿元的公司债券。值得注意的是，自5月份以来，新湖中宝、万科、北辰实业分别发行14亿元、59亿元、17亿元公司债的申请相继获得证监会的审批。这对于资金链备受压力的地产行业而言，无异于看到了新的曙光。
龙头房地产企业的资金链压力远远小于宏观的推断。
保利销售发债双管齐下
由于在2007年地产商大举“跑马圈地”，又恰逢宏观调控，房地产企业资金危机日益加深，对于高度依赖资金的房地产企业来说现金流显得尤为重要。
不过，也有分析人士认为，大多数房地产上市公司，尤其是龙头房地产企业的资金链压力，远远小于来自宏观的推断。以保利地产为例，今年一季报显示，保利地产负债率为72%，但是如果剔除掉计入预收账款的已售房款，公司的真实负债率只有45%。而保利地产2008年6月份销售数据显示，2008年1-6月公司实现销售面积131.4万平方米，同比增长39.42%；实现销售认购金额106.99亿元，同比增长34.53%；上半年净利润与去年同期(净利润277827854.27元)相比，将增长220%-270%。保利地产董秘岳勇坚在接受记者采访时也表示，截至6月底，保利上海分公司账面资金仍保有35亿元之多，销售回款依然是保利现金流的主要来源。
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岳勇坚同时表示，保利也在尝试多种融资渠道，包括银行贷款、发债、房地产信托以及与金融机构的合作等。不过，由于信托一般募集资金额较小，而金融机构对于回报率的要求又太高，因此这两种方式也仅是保利未来资金来源的有益补充。
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