上海某房地产经纪有限公司金牌物业顾问修先生这些天遇到了一道难题，至今无法解开。
“一直以来，在中介市场上，‘做低合同价’这种避税方式已经被买卖双方广为流传和实践。但最近一段时间以来，本市多个区的房地产交易中心引进专业的估价公司重新对交易房源进行估价，查看交易双方所提供的二手房买卖合同和产权证，根据该套二手房的房型、朝向、供求情况等信息，迅速估计出合理的市场交易价格，并比对买卖合同上所显示的交易价格，以此来判断交易双方是否有‘做低合同价格’的嫌疑。”
修先生告诉《第一财经日报》，这样一来，“做低合同价”这样的潜规则就走不通了，大量的二手房买卖交易将不可避免地受到影响。
所谓“做低合同价”，即平时常说的“黑白合同”或“鸳鸯合同”，是指在签约与过户的时候，买卖双方分别签署两个成交价格不同的合同，是一种逃税路径。
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上海宝原物业顾问有限公司副总经理蒋国平在接受《第一财经日报》采访时表示，目前，房地产估价公司进驻本市多个区的房地产交易中心已经有了一段时间，但并没有在全市铺开，且各区执行的严格程度也各有不同。“房地产交易中心此举的主要意图是，规范房地产经纪行业的交易秩序，防范灰色交易。”
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