“一个门店每个月做租房业务，可以挣三五千元，以维护店内的租金。”昨日，一家二手房中介的店长李先生说，受入夏酷热影响，门店的客流量剧减，“一个月还成交不了一单，只能靠做租房收入维持生计”。

　　记者调查了解到，近两月来，各地迎来了二手房租赁高峰，受成交量冷清影响的各家中介，不得不紧盯这份“佣金较低”的业务，以弥补因二手房成交量下降的“亏空”，度过市场的淡季。目前各大中介的租赁业务占到总业务收益的近三成。

　　热门学校周边房租普涨

　　昨日上午，记者从麦田、国广一叶、双安等多家大型中介了解到，近两月来，二手房租赁的确较火热，各家中介都有意识地开拓市场，“毕竟这时候市场还没起来，租赁业做得好，可以增加公司的收益”。

　　在双安房产中介的一处门店里，记者看到，十几个店员正忙碌着上网搜罗租赁房源和需求客源，不时有店员外出，介绍客人看房。双安中介老总郑爱新说，以该公司为例，这两个月来的租赁收益，占到总业绩的近三成。目前，钱塘小学、鼓一小等热门学校周边的房源，大部分已租出去或卖出去了，租金较年初涨了近两成。

　　“租赁市场需求较旺，局部区域房租上涨也算正常。”国广一叶房产中介老总叶斌称，近期租赁业务猛增，热门学校和商贸核心区的房源较缺，公司已开辟了针对大学生、五区八县寄读生、外来工的专门网店，由网络经纪人专门经营的租赁业。

　　麦田房产市场部有关人士分析说，这两个月的租赁业绩猛增的主要原因是，五区八县来市区就学的学生和陪读家长增多、毕业找工作和暑假打工的大学生猛增、观望着没买房的租客趋多。