记者近日获悉，包括光大银行、工商银行、招商银行在内的几家京城银行已陆续开始低调松动二手房贷款——房龄在15年的90平方米以下的二手房也有望获得评估值后的8成贷款，此前这一政策在各银行仅限于5年以内或是2000年以后的二手房。据悉，这次二手房贷款变化是自国家出台从紧货币政策以来，首次出现北京多家银行同时在房贷业务上“松口”。
记者昨天（7月16日）致电光大银行个人住房贷款部门，得到消息为房龄在20年内、90平方米以下二手房贷款成数有望由评估值的7成提高到8成。“但不是指所有的二手房都能贷到8成，只是说20年房龄的老房子现在有了申请贷款资格，不承诺一定能申请成功。”工商银行东城支行贷款部门工作人员昨天也证实，该行出台了“可为城八区内90平方米以内、15年房龄的二手房办8成贷款”的政策。“但获得8成贷款除了对房屋自身条件有限制，还对借款人的职业、收入、学历等条件有严格要求。”工商银行工作人员介绍说。招商银行个人信贷部门相关负责人则表示：“房龄为15年的二手房可申请8成贷款，但对房屋的地理位置有要求，只是获批时费力些，申请程序不变。”在采访过程中，多数银行工作人员未说明放宽老龄房贷款政策出台的具体时间，仅有光大银行的工作人员透露：“其实各家银行都先于我们对二手房的贷款政策适当放松，为提高市场(社区)竞争力我们银行才在半个月前放宽二手房贷款的房龄和贷款成数，算是行动比较晚的银行了。”
深圳发展银行相关负责人表示，该银行同样开展为符合条件的老龄房办抵押贷款，但目前看来能申请成功的贷款不是很多，主要是房子条件不够或是个人资信不达标。此外，建设银行和北京银行表示还未出台能为15年房龄的老房子办8成贷款的政策。
相关阅读:
广州惊现75万元天价车位 物价局称属市场定价
央行副行长称房地产市场存4问题 炒房推高房价
全球信义、中国启航
DTZ戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼在接受记者采访时透露，银行每年都有放贷任务，如今出现二手房抵押贷款松动的现象也属正常。“首先，购买二手房的基本都是刚性需求，炒房的几率很小，因此这部分贷款属银行的优良业务；第二，今年以来房屋交易量大幅度下滑，也直接影响到银行房贷业务量，如果适当放宽有风险承受力的贷款品种来促成交易，也有利于房地产市场(社区)回暖。”
|
