在开发商的强力压制下,长沙、成都、重庆、南京等二线城市开始在当地政府的主导下,展开了一轮毫无意义的救市活动,开始了杀敌八百、自伤一千的恶作剧。导演这场恶作剧的其实不是地方政府,地方政府只是表演的木偶,幕后的牵线人是开发商。一旦这些措施全部落实,后果将是严重的。
让我们先来看看地方政府如何“救市”?
成都市办公厅日前下发了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》,从2008年6月15日至2009年12月31日,成都购房可享受多重优惠政策。因房屋垮塌或受损有安全隐患,需要购买商品住房的,可享受首次购房的信贷优惠政策。同时,凡在成都市购买70平方米以上商品住房的,可按有关规定办理入户手续。《意见》明确,购买普通商品住房,按所交契税的地方所得部分给予全额补贴;购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房,按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。“购买商品住房申请住房公积金贷款的,首付房款比例由30%调整为20%,贷款最高额度由25万元调整为30万元,贷款最长期限由20年调整为30年。外地缴存住房公积金的也可在成都市申请住房公积金按揭贷款购买商品住房。”同时,鼓励盘活利用已出让地块,对已按招、拍、挂方式出让的经营性用地,可延长地价款的付款期限,不计滞纳金等。
7月22日,长沙市人民政府出台《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》。政策一:城市无房困难户可获8万元购房补助;政策二:二手房交易税调整为1.1% ;政策三:多项房地产税费减免或延迟收取 ;政策四:公积金贷款首付降为20% 。
南京市国土局“采取有效措施促进土地市场平稳发展”,将出让的土地规模从原先的200亩左右降低到100亩以下,并将土地出让金付款期限延长到一年。
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