何为无理由退房 听苏州地产人士众家评点

　　据了解，“无理由退房”，是一项购房保障计划，切实保障消费者利益。即是由开发商承担消费者购买过程中的价值风险与质量风险。在指定时间内，如果房屋贬值或者因质量问题影响居住，消费者可以要求退房，取回已交款额，并获得相应利息的赔付。

　　笔者的身边尚无正式宣称“无理由退房”的实际案例，从而对这个开发商口中津津乐道的壮举了解也不够透彻，于是针对基本情况采访了苏州房地产界的从业人士，大家不妨一起来听听他们对“无理由退房”的看法和态度。

　　对目前部分开发商提出来的“无理由退房”有什么看法？

　　（特别申明：以下观点仅代表个人观点，不代表所在公司观点）

　　湖山新意项目销售经理 杨慧

　　没什么看法，大家都使用浑身解数来促销，那又怎样呢，万科不是向来有三天无理由退房嘛。房子不好卖的促销手段而已，现在的房产市场越来越糟，都是被一些资金紧张的大开发商搞的。

　　这样的也无非是促销的手段，我觉得三年内无理由退房又怎样呢，房子人家买了是要装修了住进去的，这要花多少精力，再说了三年内退房，按买的价格退，如果到时房市真的不行客户要退，但至少目前他付出的资金不是已经被他占用了。

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　　说实话换了你是客户，你愿意因为以后可以退而去买吗？我们当然是希望我们买的房子能够保值，如果降价后即使能退，对一个购房者来说又有什么好处呢？付出的精力物力财力又怎么算呢，至少要是我买了是不希望退的，如果市场真的很差，那我情愿选择不买。这种方法可能会对一部份客户有用，但对于一个比较理性的客户来说应该是能想得明白的问题