中海价格门追踪：首次开盘抛出最大优惠 低开高走是必然

　　房价！给我一个支点 我可以撬动地球

　　本站消息 

　　一、中海“价格门”事件回顾

　　（1）2008年6月5日，劲爆热帖“绝密！！！1500套6000左右的特价房将推出！”　　
　
　　2008年6月5日，365姑苏茶坊的一则帖子引起了广大网友的极度关注，“绝密！！！1500套6000左右的特价房将推出！”这条帖子的公布对象即中海国际社区，无异于惊天霹雳！！！！一时间传为街头巷尾的热议话题，买不买房的似乎都在关注中海在苏州的一举一动，绝对绝对是劲爆！

　　（2）2008年8月5日，再曝“中海国际社区，8月首度开盘，将推出的1000多套房源，折实价4580元/平米起，均价在5800-6400元/平米之间，而且优惠房源数量不少。”

　　笔者得知这个消息后，与中海地产苏州公司相关负责人联系，带着网友的存在疑惑去核实这个消息。中海地产苏州公司相关负责人告诉笔者：“他们推出这样的价格，并非在扰乱市场，而是针对近两年苏州房地产市场实际发展情况而作出的一个价值理性回归，是想在8月10日首次开盘之时给中海的客户们最大的实惠。”

　　房地产市场的发展具有特殊性，在发展的过程中总是冷热不均的，08年全国房地产市场的板块化区别形势就很明显，长三角地区走势正常，北方地区长期利好，而南方的表现却尤其的差。中海地产苏州公司相关负责人打了个非常形象的比喻“房地产市场的发展就象一幅水墨画，存在颜色的黑白深浅”。苏州房地产的发展也是如此，在发展的过程中势必出现某些现象的启幕者，但并不足为惧。

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　　就苏州房地产市场尤其是园区的房地产价格情况来看，中海国际社区即将开盘房源的均价在6000左右，确实属于较低的范畴，但也属于市场调整阶段的合理定位。