苏州博思堂营销代理公司 徐国传

　　中海价格门引爆苏州 独家预测下一匹黑马吴中越溪

　　中海国际社区的这个行为，肯定引起轰动，因为其强大的品牌实力，或者会对市场造成一定的负担，相信园区其他开发商亦会作出相应跌价对策，但也只是属于短期效应。据个人估计，下一个苏州楼市振荡点将会出现在越溪这个与园区一样性格的区域，因为越溪与园区具有相同的特质：区域规划前景看好；品牌开发商云集；大盘众多；07年价格涨幅最大。

　　而最有可能的将是新城金郡和招商小石城引领，其他的老盘跟随。

　　江苏新城万博置业苏州公司营销企划经理 郑福权

　　对于大盘来说首次开盘很重要 中海如何来做无可厚非

　　中海国际社区的体量很大，而一般来说大盘的第一次开盘都很重要，虽然4580元/平米起价有搞噱头的嫌疑。但是也是根据开发商自身目标设定而确定的，即使没有利润这样做也无可厚非，因为首次开盘为以后产品美誉度的奠定意义深远。

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　　而对市场产生的影响肯定是有的，关键是看中海实际均价和后面的走势。如果后面价格没有调整的话，今年园区的刚性需求的量基本会被吸光。其他的开发商可以准备提前过年了。但是不是刚性需求的客户定位的项目影响不会很大。主要看项目定位。而对于绝大多少开发商而言，降价不是救局，只能救自己。