据“伟嘉安捷”数据统计显示，在房地产市场遇调整期的今年，房地产个贷金融市场上90㎡以下房屋独挑“大梁”占贷款买房总交易量的主导位置。从7月份的市场数据反映来看，房地产个贷金融市场90㎡以下房屋贷款交易量环比上月增长23％左右。

90㎡以下房屋贷款户型优势占上风

　　目前来看，90㎡以下房屋之所以较受房贷借款人青睐主要有两方面因素：

　　一方面，户型优势。在房地产市场价格高企时，90㎡以下的小户型就是自住与投资者眼中的“肥肉”，无论是二手房还是新楼盘，小户型房屋以其市场流通环节中变现快、价格稳定、投资自住两相宜等特性始终“领跑”于市场前沿。虽然现在房地产市场经过几轮的宏观调控施压遭遇前所未有的调整期，但90㎡以下的小户型仍然保持期优势，在楼市价格普遍回调的市场环境下其抗跌能力较强，整体价格回落幅度并不是很大。

　　另一方面，政策优势。去年“9.27”二套房贷政策中对90㎡以下房屋也做出了相应优惠举措，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，借款人贷款首付款比例仍可享受八成贷款。这一优惠政策使得90㎡以下房屋“一跃”成为首套住房借款人贷款买房的“主打星”，尤其是面积在70－80㎡的二居室占成交总贷款交易比重较大。

总的贷款金额平均在58万元左右

　　“伟嘉安捷”数据统计，以7月份房地产个贷金融市场为例，从交易类贷款与非交易类贷款的成交贷款总金额来看，其平均值在58万元左右。其中，交易类贷款金额以68－72万元左右居多，非交易类贷款金额以40－45万元居多。