今年到目前为止，对开发商来说普遍“收成”欠佳。而8月里奥运赛场上的呐喊助威，似乎也淹没了市场上所有的叫卖声，依旧延续着淡季调整的楼市格局。随着奥运圣火的熄灭，各家楼盘正酝酿着年底前蓄势使出最后一招，在传统的“金九银十”展开今年最后的销售大战，以期在年终的时候能拿到一张不让人失望的成绩单。
八月持续淡季调整
6月、7月、8月三个月是房地产市场传统的销售淡季，刚刚过去的8月持续着淡季调整的楼市格局。据统计，8月份苏州市区商品房(住宅类)共成交2624套，比上月减少400套，降幅为13.23%;成交面积为291569.51平方米，比上月减少69828.69平方米，降幅为19.32%;成交均价为6584.07元/平方米,比上月增加18.14元/平方米，升幅为0.28% 。
对房地产公司来说，今年8月绝对不是卖房的好时机，而是休整时间，加上历年的8月本来就是楼市淡季，所以选择避开8月开盘也是在情理之中。不少楼盘原本定于8月份开盘，为避开奥运，纷纷“撤单”，要么提前开盘，要么捂盘到9月、10月份。在楼市疲软、传统淡季和奥运转移部分注意力的三重效应下，8月苏州楼市成交量较去年同期下降5成多。虽然8月份仍有部分开发商借奥运之名，打出打折促销的相关信息来吸引购房者，但在8月初几大开发商低价入市的影响下，使得不少开发商忙于调整策略应对而放缓推盘。据不完全统计，8月份约有11个住宅楼盘新开，仅为7月新开盘数量的一半，众多楼盘纷纷选择延期开盘
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开发商促销绝招：抢客时代开发商巧用借字诀
业内人士向记者表示，对于多数开发商而言，延迟开盘的目的也是为了更好地研究市场。来自业内的消息显示，近一段时间，各家预备上市的楼盘在“潜伏期”内可谓动作频频，调查周边市场、搞推广活动，积累客源、反复修改项目规划样板房方案、更换代理商等动作此起彼伏。
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