全球股市基金下挫，投资市场让人胆颤心惊。有报道称，美国的次贷危机蒸发了全球5000亿美元。英美的房地产市场低迷，国内地产也呈现下降的趋势。面对这种市场行情，买房子不管是居住，还是长远投资，都必须更理性，更有全局的鉴别力。
比起国外发达国家城市，苏州的地产发展还属于中等偏后的城市。即便是现场的市场行情，苏州市场的刚性需求仍然处于旺盛的状态。几个近期开盘的中小户型社区，都取得很好的销售成绩。而持续观望的人群，不是不买，而是对市场缺乏信心，或者对地产运作过程不甚了解。比如层出不穷的促销和低价起售总是让客户觉得会有更低的价格，然后期待又一个令他心动的数字。其实只要土地成本和建材成本没有本质的下调，房地产就不会有大幅度下降的趋势，除非在建造过程中，节省部分建材的投入。可是如果是这样，质量便是最大的问题。因此，价格不能做为衡量房子好坏的标准。
效果图
从投资的角度来说，目前的房地产属于长远的投资产品。这类产品重点在于，第一是长期保值且稳中有升，第二是投放市场可以轻易兑换流通资本。
便于说明问题，我们用启园做为个案分析。
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