[摘要]与房地产相关最密切的数学无疑就是房价。业内外人士可能对产品各持己见，但对于价格调整促进成交这一方面却众口一词。但长久以来我们一直依靠整个市场的销售均价来判断楼市的看涨或者看跌，这里面存在相当大的误导。