探地|姑苏区南门商业街附近一地块待嫁 完美商业静等升值

来源:365淘房 2015-09-23 07:54

365淘房 苏州讯 南门商业是苏州城区的南大门,也是苏州一个重要的商贸住宅地区。近些年,南门商业街大量招商,飞速发展,南门也成为了苏州重要的商业街之一。此次姑苏区出让的五块土地中,苏地2015-WG-22号地块紧邻南门商业街,周边交通便捷,目前地铁4号线南门路站正在建设中,无论是交通或是商业配套今后地块的发展都会比较乐观。

苏地2015-WG-22 地块信息 

苏地2015-WG-22 地块信息

此次姑苏区挂牌出让的22号地块位于姑苏区南门附近,除了有优越的地理位置外,其楼面价也是吸引了众多开发商关注,苏地2015-WG-22号位于姑苏区东二路北人民路东,规划容积率小余0.65,起报总价21105万元。

一、苏地2015-WG-22号地块概况

1、地块位置与地貌

其中苏地2015-WG-22号位于姑苏区东二路北人民路东,紧靠南门商业街,出让年限为40年和70年两种。地块总面积16683.8平米,目前22号地块已被围挡围起来,地上都长满野草,虽荒废已久但土地较为平整,地块对面即是泰华东楼及商场停车场,周边地铁4号线南门站正在建设。

22号地块实景图 

22号地块实景图

地块位置 

地块位置

2、地块规划指标

苏地2015-G-22号地块,建筑面积分别为16683.8平米,批发零售和城镇住宅用地;容积率小余0.65,今后可能会打造别墅项目;地块起报总价为21105万元,结合地块地段及体量将来可能会打造别墅住宅产品。

地块周边 

地块周边

3、周边消费力

 苏地2015-WG-22号地块紧邻南门商业,与盘门景区一站之隔,紧邻观前商圈,拙政园景区也距离地块较近。在生活配套方面,22号地块紧邻苏州市第五人民医院,江苏省苏州中学,东文街小学等均在项目周边。外城河也经过地块对面,待地铁4号线全线通车后,地块周边环境会大有改善。

南门商业配套 

南门商业配套

4、交通设施

古城区这个改善人群聚集的地方,每一块土地的开发利用都会成为万人瞩目的焦点,古城区是一个交通成本与便利性完美结合的区域,人民路,东一路,东二路等重要路段贯穿古城区,另外,选择公交出行的居民可选择南门站,1路,5路,27路,28路,94路等的多线公交方便出行,交通出行便捷,另外待地铁4号线全线通车后,交通出行就会更加便捷。

交通配套公交站牌 

交通配套公交站牌

5、周边生态环境

众所周知,古城区无论是发展规划或是人文环境,在苏州板块内都是古色古香的韵味生活的典范。在此次出让的地块中,地块体量较大,再加上古城区地块稀缺,寸土寸金已经成为古城区的代名词,不可复制的景观资源必然成为开发商们以及置业者们竞相追捧的资源。返回苏州365淘房>>

 

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