“金九”月销量过万 苏州楼市成交创六年新高

来源:新华日报 2015-10-10 13:13

刚刚过去的9月,苏州楼市“战绩”辉煌:商品房共计成交11713套,成交面积为133万平方米,刷新了2010年以来的成交纪录。“银十”也实现开门红,国庆黄金周成交1323套同涨118%。业内人士表示,宽松政策激活市场需求,“买涨不买跌”心理加速购房者入市步伐,市场热度超乎想象。

月销量过万,“金九”成色足

“房价涨得太厉害了,后悔没早点买。”市民刘女士告诉记者,他们有换房的计划,但一直没提上日程,直到今年的房价蹭蹭往上涨得时候,他们才心急,购房预算也从180万元涨到了不超过250万元。

苏州房价逐渐走高,一方面是多项利好政策推动楼市回暖,市场信心增强。另一方面,土拍高价成交,“面粉”贵过“面包”催生房价上涨。此外,不少高端盘、改善盘入市,一定程度上也拉升了成交均价。

房价虽然上涨,但“买涨不买跌”心理加速了购房者的入市步伐,促使楼市成交回暖。据统计,2015年9月,苏州楼市商品房共计成交11713套,成交面积为133万平方米,创造了2010年以来的6年新高。其中,住宅类房源共计成交10232套,环比涨幅为32.90%;成交面积为122.10万平方米,环涨33.47%。与去年9月相比,住宅套数增加4168套,涨幅高达69%;成交面积增加51万平方米,涨幅达72%。

从各区域成交来看,苏州楼市出现了“四涨一跌”的局面。具体来看,吴中区以成交4152套的成绩继续蝉联冠军;高新区以2651套位居第二;园区成交2464套位居第三;相城区成交1748套,环比小幅上涨;姑苏区成交698套,是唯一一个成交套数环比下降的区域,也是唯一一个成交不足千套的区域。

据了解,自今年3月份以来,苏州楼市保持了上扬的势头,9月成交更为火爆——9月是2015年第3个商品房成交过万的月份,也是住宅成交首次过万的月份。“市场热度超乎预期。”市场分析员马女士表示,“金九银十”是传统的销售旺季,房企历来十分重视,纷纷推新抢占市场份额,成交量在宽松政策叠加效应下出现回升在预料之中。

政策再宽松,“银十”更可期

转眼间,2015年已经进入第四季度,意味着为完成全年指标而战的日子已经来临。此时,开发商将会加快推盘节奏,加大营销力度,积极抢占市场份额。据统计,10月份苏州楼市预计有53个项目开盘入市,48个住宅项目,2个别墅项目,以及3个商业项目。这个推盘量,无论是环比还是同比,均出现了较大幅度的增长。

苏州楼市10月份不仅将迎来推盘高峰,也有望再次迎来一个成交高峰。一方面,苏州楼市延续了“金九”的热度,“银十”有了一个良好的开端。数据显示,国庆黄金周期间,苏州商品房成交1323套,成交面积为14.67万平方米。其中,住宅成交1227套,成交面积为14.09万平方米,与2014年相比,住宅成交量同比增长117.94%,依旧在高位运行。

另一方面,政策层面也迎来了放松利好的相关政策:“金九”最后一天,央行新规规定在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。同一天,住建部等三部门发布通知,住房公积金将全面推行异地贷款业务。专家分析称,降低首付能够直接减轻购房者的购房压力,鼓励购房者积极购房,尤其是加速刚需置业者入市。

业内人士表示,凭借疯狂土拍与利好政策的刺激,苏州楼市10月份将迎来成交高峰,火热程度有望超出预期,“银十”可期。分析认为,房企将继续加大推盘力度,采取积极销售策略,合理制定价格,在“银十”销售旺季争取最大去化,加之“降首付”效应影响,十月住宅供求或将继续升温,百城价格指数仍将平稳上涨。返回苏州365淘房>>

要闻导购视频土地高清大图

进入专题频道 热点专题

  • 上半年苏城土拍大起底
  • 苏州入市量及销量追踪
  • 首套房首付比例调整
  • 9.29苏州网上土拍直击
  • 9月各区成交TOP10一览
1 2 3 4 5

进入直播频道 365直播

包打听走进大成珺

2014-09-26 14:00:00

大成珺项目位于木渎金枫路西、中山东路北,地处快速发展的城西板...