综合:政府重磅利好救市 最后购房时机错过不再?

来源:365综合 2015-10-15 08:03

编者语:近期,楼市政策密集出台。继降息降准、不少城市松绑限购、公积金房贷二套房首付降至两成后,国庆前相关部门再度祭出重磅政策提振楼市,央行出台新规:在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。利好政策出台刺激,多地楼市进一步回暖,成交量上升,购房信心也恢复得比较快,专家表示,当前仍属于购房好的时机。

目录:

(一)总览——政府新政持续加码 多地出台措施因地制宜

(二)发展——土地市场持续火爆 楼市上行“银十”可期

(三)评论——当前仍属于购房好时机 未来政策仍将宽松

(一)总览:

政府新政持续加码 多地出台措施因地制宜

央行:不限购城市 首套房贷最低首付款比例不低于25%

为进一步改进住房金融服务,支持合理住房消费,经国务院同意,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:

一、在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,根据辖内不同城市情况,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

首套房首付比例调整

首套房首付比例调整

地方宽松政策挺楼市 多地出措施补贴购房者

除央行放宽部分地区的最低首付款比例外,9月30日,央行、财政部和住建部还联合发布了“关于切实提高住房公积金使用效率的通知”,其中非常核心的一点是全面推行异地贷款业务。

地方也在就如何刺激本地楼市需求想办法。

首个地方“救市”新政在广东落地,按照广东省清远市印发的《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》规定,将给予购房者补贴,低收入困难家庭最高可补贴房子总价20%,入职5年的公务员最高可补贴4万元。

省会城市沈阳也推出“新9条”,剑指扩大需求,消化库存。其中一项内容是享受税收优惠政策的普通商品住房认定标准暂按以下规定执行:容积率1.0以上、单套总价300万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下,政策执行截至2017年12月31日。

据当地房产局介绍,调整普通商品住房认定标准,主要目的是使更多商品住房能够纳入普通商品住房范围,从而使购房者享受到税收优惠政策,降低购房负担。

沈阳新政还称,在市政府举办的房交会期间,对居民购买新建商品住房建筑面积在90平方米以下的(含本数),按建筑面积每平方米30元发放补助资金,其他面积也有不等补助资金。


小编点评:在楼市利好政策接力出台的情况下,国庆黄金周期间房地产市场回暖明显。目前,二、三线城市的政策最为宽松,市场交易也更趋于活跃。更为重要的是,很多城市价格基本处于止跌的状态,所以看涨预期的强化速度预计要加快。换言之,楼市向好房价将涨!返回苏州365淘房>>

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