广州正式启动不动产统一登记 将比房产证“更好用”

来源:羊城地铁报 2015-11-03 08:21

广州市正式启动不动产统一登记。以后买房,拿到的就是不动产登记证了。丈母娘不再问你有几本房产证,而是有几本不动产登记证。

昨日一大早,记者来到天河房地产登记交易中心。还没到九点半,办证大厅就已经聚集了不少市民前来咨询,大家对新政策非常关注。据工作人员介绍,目前广州的不动产登记证按照“不变不换”的原则,原有的房产证继续有效,今后办理抵押、变更、转移登记等业务时,再重新办理不动产证。

将比房产证“更好用”

不动产统一登记使个人的房产、土地或林地等不动产都能得到保护。对比城市与农村来说,此项政策将赋予农民更多财产权利。例如保障农户宅基地用益物权,建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等。

不动产登记对比房产证而言,在转卖房屋时,手续更加简化,不用土地房屋多个部门来回跑;另外,还方便对不动产产权归属进行查询,避免一房多卖这类产权交叉或冲突,使房产交易更安全。

暂不会影响房价下跌

广东工业大学城市与房地产学者、高级经济师申格联认为,启动不动产登记将促进房地产的健康发展,也为将来征收房产税提供研究样本。业内分析,目前广州的房地产市场比较平稳,政策还没有对既有房产进行征税,因此,不动产登记不会引发“房哥房姐”抛售物业,房价大跌的可能性很小。(记者缪镇联)

如何进行不动产登记?

不动产登记步骤:

不动产统一登记包括4个步骤,即:

权利人申请、登记机构受理、登记和颁证(单元不动产登记需要30个工作日完成)

个人需要准备的材料:

填写好的登记申请书(原件);

房地产测绘附图(原件。数量:申请人数+1份。办理的时候需要按照1:1复印,无房产证或原证无测绘图的,到测绘所办理测绘图);

相关的房地产权证书(原件);

申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

其他经业务受理部门预审后确认要缴交的资料。返回苏州365淘房>>

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