探地|活力岛相韵花园迎新邻居 广济北路再添新地块

来源:365淘房 2015-11-13 08:01

365淘房 苏州讯 2015年土拍可谓是接连不断,姑苏区尹山湖板块等多地再次创下土拍楼面价新高。开发商也是趁热打铁,涨价势头强劲,今年的金九银十可谓是火热十分,无房可买,千人抢房成为了楼市的主旋律。金九银十已过,但土拍仍在继续,苏州国土资源局再度挂出一批土地,11月24日进行拍卖。相城活力岛附近迎来小鲜肉——41号地块,优质配套引众多开发商关注。

苏地2015-WG-41号地块概况 

苏地2015-WG-41号地块概况

 

一、苏地2015-WG-41号概况

1、地块位置与地貌

苏地2015-G-41号地块位于相城区黄桥街道华元路北、新苏虞张路东,目前地块上长满了野草,石子遍布,但临路边的绿化带已修整好,土地较平整,无围挡包围,有水系灌溉,偶尔还有鸟盘旋上空。地块整体环境较佳,但附近为陆慕变电站,周边高压线密集。

41号地块实景图 

41号地块实景图

 

2、地块规划指标

此地总建筑面积为61419㎡,用途为城镇住宅用地,规划指标1<容积率<2,起始价约为60436万元。在本次土拍的块快中,该地块容积率较小,周边配套较齐全。作为70年出让年限的住宅用地,起拍楼面价4920元/平米,适合刚需业主的需求。

4、周边配套

地块对面即是尚景湾和水韵花都项目,周边商业较齐全,家乐福,相城大润发等近在咫尺。黄桥商圈,活力岛等距离地块约一公里。黄桥邮政支局、农行等配套齐全,相城人民医院、陆幕小学、相城中学等生活配套也是一应俱全,这些配套更为地块升值提供了保障。

 
 

4、交通设施

对于相城区这个刚需人士的阵地,每一块新土地的开垦都将得到更多人的瞩目,交通条件更是影响地块的重要因素。除了华元路、广济北路之外,还有正在建设的轻轨4号线贯穿左右。此外,周边公交站台亦多,吴家宅站,陆慕变电站站等多线公站点方便出行,行车走广济北路向南行驶约15分钟即可直达苏州火车站,石路观前商圈等多地,交通十分便利。

 
 
 

 5.周边生态环境

距离地块约一千米的距离就是相城活力岛广场,是苏州市最大的城市中心广场和露天剧场,规划分为主舞台区、旱喷区、星光大道区和滨湖区四大主体功能区,活力岛绿化率高达40%,超高的绿化率更是为周边带来了清新的空气,四周湖水灌溉,景色更是美不胜收。未来预计这里将成为相城未来的CBD,随之周边的楼盘也是坐等升值。返回苏州365淘房>>

活力岛 

活力岛

第二页:地块优劣势分析

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