园区二手房个税政策有调整?中介说是 地税说否

来源:城市商报 2015-12-15 08:46

商报讯(记者曾雅文)昨天,一条关于园区地税调整二手房交易个人所得税政策的消息在朋友圈迅速发酵,引来众多市民转发阅读。这条消息到底准确吗?

消息称,“自12月11日起,在二手房买卖中,涉及业主满五年唯一减免个人所得税,原政策是需江苏省内满五唯一,现变更为只需苏州(姑苏、新区、相城、吴中、园区)五区内唯一即可,报税时需开具苏州四个区无房证明和园区的权属唯一证明;涉及买方为家庭唯一一套住房享受契税优惠(144平方米以下)的,只需要开具苏州五区无房证明即可。另外,由于港澳台及外籍人士的限购政策已经取消,因此涉及港澳台及外籍人士减免契税和个人所得税需要本人持护照原件、复印件和护照翻译公证原件及复印件、通行证或台胞证原件及复印件分别至苏州五区房产窗口开具无房证明及园区房产的权属唯一证明方可办理相关税费的减免。”

如果消息为真,对二手房交易显然是一利好。一名园区二手房交易中介公司法务人员向记者肯定了消息的真实性。

他表示,在园区的二手房交易中,涉及业主满五唯一减免个人所得税,的确只需苏州五区唯一即可。

他还确认了消息的第二部分,称公司已经开始执行《关于境外客户买卖园区存量房享受个税减免,契税首套标准新增纳税资料说明》,其中明确,即日起,境外人和港澳台人士出卖园区房产,该房产满五年且为家庭江苏省内唯一的,另需提供市区、吴中、相城、新区四区无房证明;境外人和港澳台人士购买园区房产,系首套且面积小于144平方以下的,需提供市区、吴中、相城、新区、园区五区无房证明。流程中已办理送税但尚未交纳税费的,亦需要补充上述材料。

不过,记者随后向园区地税部门有关人员求证,得到回复称并未接到相关文件,“近期政策从未变过”。该工作人员表示,这条消息存在谬误,一直以来的政策都是只需苏州五个区唯一即可,“这条政策已经实行好几年了。目前苏州工业园区仅与苏州其他四区(姑苏、新区、相城、吴中)进行了联网,市民只需要拿着身份证去二手房交易中心便可查询。我们从未与江苏全省联网。”此外,苏州市地税局也表示没有收到调整通知。返回苏州365淘房>>

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