一二线楼市疯狂 卖房者:后悔!亏了100多万

来源:红网 2016-03-26 07:02

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中新社北京电 (记者 庞无忌)中国一二线楼市仍然处于“亢奋”状态:上周多地新房成交维持高位,二手房成交再创新高,而且市场热度突破了一二线的范围,开始带动全国大中城市的房地产市场整体升温。但与此同时,一些地方房地产市场已悄然出现“乏力”和“退烧”的信号。

伟业我爱我家集团发布的数据显示,上周北京新房市场出现复苏,二手房成交再攀高峰,同比涨幅超过200%。

继上海、南京等城市之后,北京也曝出市民凌晨排队等待过户的火爆场面。二手房交易井喷“带火了”过户代预约业务,在房产过户手续需通过网上预约的朝阳区,许多着急过户的民众只能购买价格昂贵的“黄牛号”。

记者注意到,过去楼市旺销时,要价约500元(人民币,下同)的代预约业务,现在在网络上报价大多在2500-3000元不等。一些卖家声称95%或者100%的预约成功率。

担忧房价进一步上涨的恐慌情绪出现,之前观望的购房者纷纷入市,从而造成多地房产交易登记中心人满为患。

南京近期对二手房过户实行“限号”政策。有网友称,自己凌晨一点就去排队,“拿了48号,在房管局门口扎帐篷、睡睡袋、吃炒饭过了一夜。”而南京江北新区是近期楼市最火的地方之一,在某楼盘开盘认筹的时候,已有千余人排队抢500个号,这些人大都从前一天凌晨就开始排队。当天,开发商不得不临时加100个号以安抚部分购房心切的排号者。

有人顶着不断攀升的房价争相入市,也有春节前卖房的人感叹“卖亏了”。今年1月份卖掉自己之前位于京城北五环附近二手房的陈先生后悔不已。他对中新社记者说:“之前住的小区春节后房价一下涨到了每平方米6万元,就早了两个月时间,我少卖了100多万元”。

中原地产首席分析师张大伟透露,该机构的重要先导指标“中原报价指数”和“中原经理指数”显示,现在一些城市二手房成交已出现连续环比下滑之势。同时,上周五(3月18日)大城市中原二手门店的新增客源量也有明显回落。

张大伟认为,热点城市近期价格的快速上涨,一定程度是针对前期的补涨,但同时也透支了后续的上涨空间和有效需求,随着当地政策逐步趋紧,预计后市将从亢奋中趋于温和。

领涨全国的深圳市房价已经出现小幅回调,且新房成交量出现连续两周下跌。目前已有一些二手房业主调低了报价,部分开发商刚刚推出的新盘也停止了上调价格。当然,深圳楼市是否“假摔”尚待观察,不过,深圳背靠的香港楼市持续调整,投资客预期可能会受到一定影响。

苏州市近期也出台收紧楼市的十条政策,包括增加市场供应、控制房价增长、加强市场监管等。业内认为,这些政策对购房者可能会有一定的心理影响,不排除会产生短期观望。

对于热度不减的北京楼市,我爱我家集团副总裁胡景晖指出,在目前限购从严的背景下,大量购房需求的提前释放,也在透支未来的购房需求,随着利好政策边际效应的逐步减弱,以及市场预期逐步回归理性,楼市交易热度或将逐步降温。

有分析认为,本轮楼市量价齐升只能持续到今年第四季度末,因为楼市需求在今年下半年可能出现透支,房地产市场也有可能再度陷入调整期。返回苏州365淘房>>

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