园区二手房均价一夜跌3000 苏州楼市火速降温?

来源:名城苏州网 2016-03-29 08:23

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名城新闻网讯 前一段时间,苏州出台稳定房价的10条措施,3月25日上海出台“史上最严”的楼市限购措施,当天晚上,深圳又出台楼市调控新政,楼市政策密集出台,市场行情也是风云突变,那么,苏州房价怎么样了呢?

中介:像这个房子之前的话大概是在270、280万,现在是245万都没有人买,大概230万以内成交;这个之前成交价在340万到350万,现在310万都无人问津。

往日尽等着电话上门的中介,从上周起就忙着主动打电话联系客户,他们手上的数据显示,园区二手房交易均价一夜之间从3万一平米降到2万7。

房产中介工作人员赵鼎:我们感觉可能买家比之前少了50%以上,房源大概比之前多了200% ,价格方面一些急售的房东,基本上都下跌10%到20%,可能现在是属于房源非常多,但是买家非常少,观望的情绪比较浓烈。

二手房如此,新开楼盘又如何呢?这个位于东沙湖路的楼盘,下个月将推出300套房源,相比于一个月前的豪言壮语,开发商谨慎了不少。

房产项目销售经理杨晓亚:目前具体的话,应该在3万以上,具体价格的话估计要看市场。

刚刚过去的一周,苏州商品房成交2462套,平均每小时卖出14套房,而到了3月27日,商品房住宅成交291套,环比减少74套,降幅为20.27%,成交面积也比前一交易日减少7667.91平米,降幅17.76%。

房产分析师杨肇锋:前一段时间涨起来就是不合理,现在回归的幅度也是不合理,正好两个拉平,以后一段时候房价是比较平稳的。

江苏银监局近期也下发通知,要求金融机构加强对个人住房贷款首付资金的审查,主动把控首付贷风险,尤其要密切关注苏州、南京等地。专家认为,如果是投资买房,需要理性对待。

房产分析师杨肇锋:苏州主要还是以苏州人买为主,另外最多是周边的一些城市,因此它这个上涨被炒作的空间不大,然后恢复到原来苏州的状态,不会说像以前那样,领先全国涨的最多,那个是一种偶然的现象,不是一种常态。返回苏州365淘房>>

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