热点:楼市狂欢3月房价普涨 土拍再至苏州还要涨?

来源:365淘房 2016-04-21 07:54

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3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,62城新建住宅价格上涨。据小编了解,近期南京、苏州等热点城市房价上涨迅速!苏州二手楼市成交全国排名环比第三同比第二!你以为这就完了?20日,苏州国土资源局再挂牌出让20宗地块,新区狮山、浒墅关、尹山湖、高铁新城、活力岛、古城区等热门板块均包含在内……小编只想说,未来房价,“涨”势已定!

时隔26个月再现62城房价环比上涨 一线楼市仍看涨

根据统计局发布的数据显示,3月份70个大中城市新建住宅价格中,深圳以61.6%的同比涨幅继续领跑;环比价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。这是继2014年1月后,时隔26个月,再次出现62个城市房价环比上涨现象。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中表示,“3月份,绝大多数城市房价环比上涨,上涨城市个数比上月大幅增加,总体涨幅扩大。”

在房价环比上涨的62个成城市中,厦门、合肥、上海、深圳和南京五个城市的房价环比增幅最大。其中,既有房价持续上涨的沪深;也有此次涨幅颇为“高调”的厦门和合肥,两地房价环比涨幅分别为5.3%和4.6%。

“二线城市房价涨幅已经开始有所超越一线城市”,针对上述现象,严跃进对中新网(微信公众号:cns2012)记者表示,这与一线城市管控升级后,部分购房需求导入到二线城市有关系。

从数据来看,一、二线城市的房价增幅有所扩大,三线城市房价在此前不涨不跌的基础上,3月份出现了比较明显的上涨。

前期宽松政策及“末班车效应”致楼市成交出现井喷

“上一次出现62个城市新建商品住宅环比价格上涨,还是2014年1月。”中原地产首席分析师张大伟分析,今年3月一线城市楼市的火爆表现,直接引发了重点城市的追涨。中原地产监测的40城新房成交量创7年来新高,21城二手房成交量仅次于2013年3月的历史性高位。“业内人士对此都始料未及。

3月成交喷发,主要受到前期政策宽松刺激入市,以及后期沪深等地政策趋紧引发‘末班车效应’的共同影响。”

“据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格,环比综合平均涨幅均明显扩大,分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。”刘建伟说。

房价不仅环比上涨,与去年同期相比,房价上涨城市个数也在增加,且涨幅也在扩大。3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格,同比上涨的城市分别有40个和46个,分别比上月增加8个和5个。新建商品住宅价格同比上涨的40个城市,涨幅均高于上月。二手住宅价格同比上涨的46个城市里,有43个城市涨幅高于上月。


小编点评:从去年下半年以来,房地产出现了积极回暖的走势。然而,整体来看,一、二线城市去库存明显,三、四线库存却不减反增。可见,尽管绝大多数城市房价处于上涨通道,但“分化”依然是楼市主旋律,“去库存”任务仍然艰巨。返回苏州365淘房>>