热点:营改增落地买房更优惠 留守苏州你准备出手没?

来源:365综合 2016-05-08 00:10

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5月1日是小长假的第一天,也是营改增改革正式实施的第一天。据悉,营改增后转让二手房税负下降,200万房子少交4800元。纵观苏州楼市,自2015年下半年开始,地王频现让平时安稳的楼市“火”了起来。今年五一也是一片红火,住宅成交均价高达25129元/㎡,疯涨122.85%。如此疯狂之下,留守苏州的你准备好出手了吗?

营改增5月1日起全面推行 营业税退出历史舞台

自2016年5月1日起,我国营改增试点全面启动,营业税退出历史舞台步伐加快,增值税制度将更加规范。这是自1994年分税制改革以来,财税体制的又一次深刻变革。

什么是营改增?

营业税:按企业毛收入征税

增值税:按产品或服务的增值部分征税

营改增怎么征?

2016年5月1日起,在以前试点的基础上增加4个行业。

建筑业:一般纳税人征收11%增值税;小规模纳税人可选择简易计税方法,征收3%增值税。

房地产业:房地产开发企业征收11%增值税;个人购买不足2年的住房对外销售,按5%全额征收增值税;个人购买2年以上的住房对外销售,免征增值税。

生活服务业:征收6%增值税;免税项目:托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务,养老机构提供的养老服务。

金融业:征收6%增值税;免税项目:金融机构农户小额贷款、国家助学贷款、国债地方政府债、央行对金融机构贷款的利息收入等。

苏州全面推开营改增 首张增值税发票开出

5月1日00∶06,苏州新城花园酒店有限公司作为新营改增纳税人,成功开出了全市营改增全面推开首张增值税发票,金额为1376元,税率6%,税额为77.89元。这标志着营改增在我市正式全面推开。


小编点评:目前,营改增已在全国推开,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业被纳入试点范围。但目前仍称之为改革“试点”,小编以为,路漫漫其修远兮,改革之路还得再接再厉,后续仍需要政策不断完善。返回苏州365淘房>>