热点:2017年房价将全面下滑?楼市调整期多地成交回落

来源:365综合 2016-05-12 08:08

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

一季度以来,多地先后出台“因城施策”的调控措施,虽然日光盘、房价暴涨、土地被哄抢等声音不绝于耳,但据观察,4月份以来一线城市及一些热点二线城市降温明显,多地楼市成交现回落,成交套数和成交面积均出现明显下降。社科院直言,随着政策的不断收紧,房地产或将重回全面下滑通道。更有专家表示,房价大势已去,未来将下跌20%以上……

 【一线楼市降温 房价4月跌出涨幅榜前十

报告显示,2016年4月份,全国百城新建住宅平均价格为11467元∕平方米,环比上涨1.45%,涨幅较上月收窄0.45个百分点。其中,71个城市房价环比上涨。

值得一提的是,“京沪广深”四大一线城市均跌出房价涨幅榜前十位。

据该报告显示,整体来看,4月份百城房价指数环比收窄、同比涨幅进一步扩大,环比上涨数量明显增多。鉴于各地政府继续因城施策,廊坊、惠州等一线城市周边城市投机需求增加,房价上涨过快,政府紧急出台限购、提高首付比例等政策,为楼市降温。

政策效应初步显现 楼市成交量连续三周下滑

5月9日,某研究院发布的上周(5月1日至5月7日)楼市成交数据显示,受监测的30个代表城市住宅成交套数和成交面积出现明显下降。30个城市中,近9成城市成交面积出现不同程度下调;从一二三线各类城市来看,则呈现全线回落的局面。

此前的成交数据显示,整个4月份,近6成城市成交环比下滑,其中一线城市成交面积环比下降幅度为21%。总体来看,一二三线城市楼市的整体成交量已经连续三周出现回落。

分析认为,近一个月内各地因城施策调控政策的逐步落地,正在促进楼市向平稳发展。一方面,受监测的重点城市成交量开始环比下行;另一方面,在中央层面重提去库存调控政策以后,楼市库存总量也出现小幅下降。

上周住宅成交量跌破千套 苏州楼市渐趋稳定

进入5月,苏州楼市成交量持续下滑。据统计,上周苏州市区(不含吴江)商品房共计成交1335套,其中住宅类房源成交864套,环比减少806套,跌幅为48.26%,较去年同期减少486套,跌幅为36%,5月8日甚至跌至46套的“冰点”。

整体来看,苏州楼市虽然成交量下行,但是成交均价还是继续往上涨。不过,从58同城、赶集网、安居客等网站的房源信息来看,4月底不少热盘集中供货,热门项目也积极加推,这些房源的网签悉数在5月首周成交中显现出来。由于不少都是高端项目集中网签,在一定程度上拉高了整体成交均价。业内人士表示,目前楼市逐渐步入稳定状态。


小编点评:以上可见,在前期房地产市场需求严重被透支后,最近楼市成交量普遍出现降温。尽管不少城市房价涨幅明显,然而现实却是虽然房价高企,但是有价无市!小编以为,价格坚挺的局面将很快被打破,房价下跌也并非没有可能哦!返回苏州365淘房>>