8.11楼市新政后 苏州各大银行贷款利率大摸底

来源:365淘房 2016-08-23 08:13

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365淘房 8月11日,苏州发布了最新的限购政策,最大的亮点就是对购买二套房的非苏州户籍购房群体进行了限制,纳税或者社保未满一年的则限购;同时二套房首付比例上调为50%。距苏州实行限购政策已经10天左右的时间了,对于不受此次政策影响的吴江,成交量平稳上升,以黑马之势进入人们视野,而除吴江以外的市区成交量却平平,呈下滑趋势。对于购房者来说,除了聚焦新政策,对于新政后的银行信贷政策也需热切关注,那么,限购政策后各大银行的贷款利率会相应做出什么样的调整呢?一起来看看最新的房贷摸底。

首套首付普遍三成 仍有四家银行最低二成首付

 

在8月22日的调查中,小编发现,调查在内的12家银行中,有7家银行首付调整至三成,还有5家银行首付会视情况而定,最低首付仍可以享受两成;银行工作人员表示,首付两成的情况会视具体合作楼盘和楼盘面积大小而定,三成首付仍是主流。

二套房贷款政策各银行极为一致 三套房停贷

限购政策出台后,各银行对于二套房的政策如出一辙,均是首付五成,利率上浮10%。仅剩农业银行、工商银行、交通银行和兴业银行仍支持首付二成;民生银行则最低首付2.5成。这些银行首付两成也是有条件的。

其中农业银行要看面积和合作楼盘具体情况来定;交通银行则是看具体合作楼盘情况而定;工商银行是对购房面积有一定的限制,如80平米以下小户型首付2.5成;80-160平米首付2成;160以上首付3成;利率9折;兴业银行则是采取灵活的信贷政策,首付最低2成,利率9.5折;首付2.5成,利率9.3折;首付3成,利率9折。

相比7月份的房贷调查,各行的首付和利率几乎一致没有太多出入,放贷时间也是视个人材料是否齐全等来综合看的,一般材料齐全1周左右即可放款。不少银行工作人员表示,具体的首付以及利率情况,需要根据所选楼盘和客户征信以及所在单位等方面来确定。

苏州限贷新政刚出 各银行表示会做出相应调整

对于这次“新十五条”限购政策的调整,业内专家表示:完善差别化住房信贷政策,实际上就是根据不同购房类型进行各类限制。除非无购房和贷款记录的群体,其他购房者在获取信贷方面都需要注意政策的调整。信贷政策总体收紧,会使得购房者后续高杠杆买房的计划被打乱。

苏州此次的信贷调整对首套房需求并没有受到影响,调整部分主要影响的是二套房购房群体,尤其是首次改善类群体,极有可能因为首付比例提升而延缓购房计划。这对于楼市炒房的热度起到了一个很好的限制作用。

从政策来看,此次苏州的调控虽然限购限贷双启,但限购门槛不高,限贷的调整幅度也有限。在此次调查的银行工作人员中,大部分表示会紧跟限购政策作出相应调整,目前多家银行具体的贷款细则正在跟进,大方向是跟着政策走的。

小编认为,这对苏州的刚需客户是个福音,对投资客来说起到明显的抑制作用,加之近期新盘入市较多,均是低价开盘,刚需购房要看准时机!返回苏州365淘房>>

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