苏州某小区现业主维权 购房前还需谨慎考虑

来源:社会传真 2016-08-30 08:23

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楼盘附近突然冒出高压线 业主不满被欺骗维权

买房子住新房,本来是一件开心事。但最近,宝带西路的近百位业主却开心不起来,因为在建的新房子附近,突然出现了一排高压线。

维权现场:

业主:“我们认为当时买房子的时候,你们开发商确实存在过错,这个你承认吗?开发商拿这个地他就知道了, 为什么不承认?”

工作人员:“那你告诉我开发商错在哪里了?”

业主们聚集在宝带西路一个楼盘的销售中心,想为自己讨个说法。韩先生是这块楼盘的业主之一,他买的房子位于30幢7楼,刚好就沿着马路。没想到,房子建着建着,马路对面突然出现了一排高压线塔。

业主韩先生:“这个月高压线突然竖起来了,我觉得这个高压线离我太近了,比如辐射,辐射这一块对自己的身体有害,对以后小孩都会有些危害的吧。”

让在场业主最不满意的是,事前开发商完全没有告知,楼盘附近会有这么一排高压线。而在售楼处的沙盘上,高压线的位置也是一排整齐的树木和草坪。

售楼处工作人员(暗访):“我们在这边做,也从来没有人跟我们说,这里有高压线,我们也不知道。”

销售人员表示,对于高压线的规划,他们也是直到建起来才知道。记者提出找开发商了解情况,但工作人员表示领导正在开会。

售楼处工作人员(暗访):“谁不管了,那最终出来拍板的人有没有决策权,那是要等人开完会做完决定再告诉你 。”

截至记者发稿时,楼盘销售中心和开发商仍未给出答复。而记者查询资料发现,对于220千伏高压电线与建筑物间的安全距离,《电力设施保护条例》从保护电力设施角度出发,要求为15米以上,但对于高压线周围潜在辐射对人体健康的安全距离,并没有明确规定。

律师蒋勇伟:“业主如果认为可能涉及到人身健康安全的,可以向规划部门、电力部门进行咨询,必要的时候也可以委托专业部门进行鉴定,如果通过鉴定发现对人体确实有伤害的,可以向法院去主张其民事权利受到侵害。”

楼市调整 砸盘违约增加?购房前还需谨慎考虑

楼盘建好准备入住,才发现对面有一排高压线,这样的情况还真挺闹心的。不过,有人也发现了这样的怪现象,往往在楼市出现调整的时候,针对开发商的维权行为就会多起来。

2011年,苏州一楼盘售楼处被砸,售楼处的落地玻璃已经被砸出了蜘蛛网纹路。

2014年7月,园区一家楼盘售楼中心内,数十名男女涌在大厅内吵闹,除了扔鸡蛋,砸沙盘,还有人打砸售楼处物品,警方赶到时,已经一片凌乱。

业内人士高东磊:“二手房的交易,还有一手房的交易也出现过违约的情况。打个比方,我这个房子400万买了,现在只要380万,一下低了20万,很多客户说,我宁愿赔这个违约金,也不想买这个房子了。”

买进涨了,当然高兴,但一旦觉得亏了就开始不理性起来,导致砸盘、违约行为频频上演。业内人士提醒,房价变动遵循市场供求关系和价格规律,购房者投资时一定要三思而后行。

业内人士高东磊:“还是劝大家理性购房,不要到时候违约 ,现在的三方合同来说,约束还是蛮大的,基本上就是房款的20%违约金。”返回苏州365淘房>>

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