热点:掐指一算!楼市调控升级 厦门之后还有谁?

来源:365综合 2016-09-02 07:58

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在最近的2年里,楼市调控终于经历了从放松到收紧的轮回!随着全民炒房的日趋火爆,苏州终于重启限购。紧跟着,8月的最后一天,厦门重启限购政策,并定于9月5日正式实行。纵观全国,多地调控政策正陆续出台并不断“升级”,未来或将有更多城市加入政策收紧行列。

8月11日 苏州宣布限购

苏州限购政策正式发布,非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时,需缴纳1年社保,并提供相应社保缴纳证明;贷款未还清二套房首付升至50%。

8月11日 南京限贷出炉

南京宣布限贷新政,首套房首付25%(高淳、溧水20%)不变;

对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的家庭最低首付比不低于35%(除了高淳、溧水);

拥有1套住房贷款未结清的家庭最低首付比例不低于50%。

8月31日 厦门重启限购

具体政策是对三种家庭暂停销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房,即:

拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

限购政策所限制的商品住房包括新建商品住房和二手房。在交易时间认定上,购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准;存量住房(二手住房)买卖以厦门市不动产登记中心业务收件时间为准。此项政策9月5日开始实行,将持续至明年12月31日。

8月31日 武汉宣布限贷

限贷政策将于9月1日起实行。

武汉市居民家庭在中心城区购买第二套及以上新建商品住房,最低首付比例将由30%提高至40%。

在武汉市拥有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭,再次申请个人住房贷款购买商品住房,继续暂停发放相应购房贷款。

小编点评:自去年下半年以来,在去库存及信贷宽松的政策影响下,中国限购政策逐渐松动,二线城市房价在今年上半年大幅上涨!为此,苏州成为第一个重启限购的二线城市。小编以为,随着限购城市范围的不断扩大,中国第二轮楼市限购大潮或将到来。返回苏州365淘房>>