物业能耗费到底是什么鬼? 各小区各不相同

来源:城市早8点 2016-09-06 09:04

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本报记者桃小桃

能耗费是啥名目?各小区各不相同

市民苏女士是海亮香榭里业主,她称去年7月交房时,她交了一笔500元的能耗费,可是今年7月,物业又张贴了公告称要交1000元的能耗费。物业对此的解释是公共用电的均摊费用。

其实,苏女士这样的疑惑不少人都有。“已经收了物业费,为何还要另外收能耗费呢?”家住园区优山美地的刘先生问道。而对于刘先生的疑问,物业的解释是物业费中并不包含物业能耗费这一项。

住在园区某小区的张先生表示自家小区收取的能耗费,物业称是地下车位的管理费用,可张先生对此感到不解:“能耗费怎么又和地下车位挂钩了呢?车位我是花了几万块钱买下的,每个月交的物业费里不是包括了公共水电费用什么吗,为啥我买的车位还要收能耗费呢?”

物业费实际是统称,包含能耗费

对此,记者走访了多家小区进行询问,发现在一些老小区内,例如园区的群星苑、金益新村、葑谊新村以及姑苏区的南环新村、桂花新村等小区内,都只有一项物业费,并没有物业能耗费这一项。但是,一些较新的小区,例如园区的优山美地、香堤澜湾等小区内就会单独收取物业能耗费。

那收取能耗费的物业又怎么解释的呢?海亮香榭里的物业工作人员表示,能耗费主要是用在小区共用电费、共用绿化养护上的,这部分费用是不包含在物业费里的,这是有相关规定支持的。

针对上述问题,市物价局服务价格处丁国龙告诉记者,其实大众对交给物业的费用有一定误解,“我们没有物业费这一说法,物业收取的费用包含两部分,物业公共服务费和代收代缴费用,代收代缴费用就是物业能耗费,这一费用物业可以单独建账收取。”丁国龙解释,“现在有的小区会直接将这两部分统称为物业费,所以就出现了有的小区会交而有的小区不会的现象。”

官方:不得重复计收能耗费

丁国龙表示,已经计入物业公共服务费成本的,不得重复计收能耗费。例如上述市民反映的跟地下车位挂钩的“能耗费”,实际上是重复收费的,属于违反规定,市民可以拒缴。“能耗费只包括公共区域内的电梯等设备运行电费及电梯年检维保、公共照明、公共用水等费用,其他的都不得重复计收。”

而能耗费的收费标准,丁国龙表示是由物业单独建账然后按实际支出和房屋面积均摊的,一切根据与住户签订的物业合同来办。“一般来说,有电梯的话500元/半年,没有电梯的话300元/半年,多退少补。”如果前半年交的能耗费没有用完,下半年业主是否需要继续交,丁国龙表示物业应该退还给业主或是抵销下一个半年的费用。返回苏州365淘房>>

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