热点:调控难挡地王层出不穷!拿地新攻略请收好

来源:365综合 2016-09-08 08:08

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一夜之间,“调控”压倒“去库存”成为当前房地产市场的主基调。而“地王”和高价土地成交,无疑已成为触发地方楼市调控政策的先导条件。纵观全国各地,“地王”正在成为地方政府极力躲避的“禁区”,凡是有地王的地方,势必就有调控出台……

无锡土拍迎“地王” 楼面价首次破万

8月19日,无锡迎来新一轮土地竞拍。

其中,太湖新城闪溪河地块经过44轮、近1小时的竞价排名,被中锐地产以13418万元拿下,溢价率63.28%,楼面价达到10353.15元/平方米。该地块不仅晋升为无锡新地王,也使得无锡楼面价首次破万元。

据悉,此次无锡共出让3幅地块,最终全部溢价成交,溢价率最高的达到206.78%。此次,新地王的楼面价已经超过当前房价,业内人士预测,新地王的产品售价将突破2万元/平方米。

厦门集中拍卖6宗土地 共收金超170亿元

8月26日,厦门正式出让6幅地块,分别位于岛外的同安汀溪镇、集美灌口镇、翔安新圩镇以及翔安新店镇,起拍价总计达到71.24亿元。

虽然根据之前的出让规定,一家房企只能拿一块地,但土拍仍然吸引了多达60家房企、上千亿资金的围猎。

经过一天激烈竞争,六幅土地最终成交总价达到了172.14亿元,最高楼面单价达到38345元/平方米,远超周边在售房价。

深圳诞生新全国总价地王 招商蛇口华侨城310亿拍得

8月29日消息,深圳今日诞生新总价地王。

招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心(一期)配套商业用地,总建筑建筑面积154.33万平方米。该总价已经超过此前广州亚运村255亿的全国总价地王纪录。

数据显示,截至8月25日,今年全国单宗土地超过10亿元的地块共有320宗,其中溢价率超过100%的高价地达到了160宗。值得注意的是,8月是高价地产生最密集的月份,单宗土地超过10亿元的地块合计有60宗,其中溢价率超过100%的高价地高达45宗。

高总价、高单价、高溢价率的“三高”地块普遍出现在一二线城市,地价超过房价现象已经从一线城市蔓延到二线城市,这种情形使得更多的担忧情绪开始蔓延。

小编点评:今年以来,“地王”成为土地市场最频繁出现的词语,不断刷新的纪录除了带来一声声的感叹外,也为楼市注入了更多的焦虑和不安。小编以为,如今热点一二线楼市土地热度可见一斑!未来高价地向二线市场蔓延将是一大趋势,但其中的风险则更需提高警惕。返回苏州365淘房>>