探地|浒墅关流拍地块再挂牌 优质配套或引得再次流拍

来源:365淘房 2016-09-19 07:08

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8月23日苏州国土局再挂牌出让27宗地块,并将于9月22-23日在网上进行限时竞价。此次土拍是苏州出台限购政策的土拍首秀,所以格外引人关注。

其中挂牌出让的苏地2016-WG-64号地块为5月流拍地块,此次起拍楼面价为11531元/㎡,市场指导价为15000元/㎡,最高限价为18750元/㎡。该地块将于9月23日13:00准时开拍,届时,365淘房将会全程直播,敬请关注!

为了解目前地块情况,小编特别实地探访了浒墅关的苏地2016-WG-64号地块,一起随小编来看看周边的情况吧。

 

地块指标:

地块名称:苏地2016-WG-64号地块

地块位置:位于高新区浒墅关镇桑园路东、规划区间路南

面积:44700.5㎡

用途:城镇住宅用地

容积率:1.0-1.6

筑密度:35%

绿地率:30%

使用年限:居住用地出让年限70年

起始楼面价:11531元/㎡

 

苏地2016-WG-64号地块目前已是净地,周围已有简单遮挡。

 

地块周围的主干道有北津东路以及桑园路。地块紧邻的南侧以及东侧等均为老的居民区,西侧有空地,总的来说整体的环境不是很好。

2.交通篇

 

地块周围道路较多,有兴贤路、和祥路、保卫路以及保卫支路等。

 

有6路公交可以直达附近浒墅关站,这6路公交分别是311路 ,311路长线 ,323路 ,32路 ,381路 ,529路。

3.配套篇

2公里范围内商业配套有惠丰商业广场、大润发、兴贤商业广场等。

 
 

大润发(英文:RT-MART)是一家台湾的大型连锁量贩店,各类百货日用品应有尽有。

 

兴贤商业广场位于新区文昌路与体育路交界大润发北侧。项目总建筑面积约22000平米,整体设计成地下一层地上三层。其中地下建筑面积5000多方,规划了138个车位,地上建筑面积约17180平方,规划了2座造型别致、功能完善的购物广场。

 

地块距离苏州第七人民医院(苏州大学附属二院)900米,该医院为二级综合医院。

 

地块附近有浒墅关中心小学。

4.人居篇

 

地块隔老居民区与金辉浅湾雅苑相望,金辉浅湾雅苑目前仅剩小高层在售,剩余房源位于19#、17#、22#,主力建筑面积89平、120平、140平,均价约15500-16000元/平,10余套低楼层房源。交房时间预计在17年年底。 

 

地块周围还有弘阳上水,弘阳上水9月2日首次开盘售罄,开盘楼栋为15#、16#,楼层均为26层,2梯4户,2单元,共有86平3室2厅1卫、121平3室2厅2卫、127平4室2厅2卫三种户型,127平完美户型,四开间朝南。开盘均价为16500元/平。

探地总结:

苏地2016-WG-64号地块周边配套已初步成型,交通也较便利,相信随着政府不断开发,进一步完善周围交通,未来的升值空间还是不可小觑的。返回苏州365淘房>>

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