探地|相城57号地块再现土拍 优质资源引关注地王相十足

来源:365淘房 2016-09-13 07:42

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摘要:距上次苏州土拍已经有四个月之久,9月苏州又将迎来一场大型土拍,此次土拍是8.11“苏十五条”限购之后的首次土拍,限购针对土地拍卖进行的调整相信是很多人关注的焦点,具体会对此次土拍带来哪些细微的影响呢?一起来期待一下吧!

365淘房 距上次苏州土拍已经有四个月之久,9月苏州又将迎来一场大型土拍,通过苏州国土资源局8月23日公开挂牌的27宗地块来看,此次土拍包括11宗纯住宅地块,面对苏州楼市库存的压力,住宅用地必将成为开发商争抢的香饽饽;另外此次土拍是8.11“苏十五条”限购之后的首次土拍,限购针对土地拍卖进行的调整相信是很多人关注的焦点,对于限价拿地和超过最高指导价采用报价形式拿地的规定,无形增加了开发商拿地难度和风险,具体会对此次土拍带来哪些细微的影响呢?一起来期待一下吧!

为了能够更清晰深入地了解待拍地块,小编实地探访了位于相城区活力岛建元路南、文灵路两侧的57号地块,一起来了解下地块详情。

1、地块详情

 

相城活力岛文灵路两侧57号地块

地块名称:苏地2016-WG-57号地块

地块位置:相城区元和街道建元路南、文灵路两侧

面积:63022㎡

用途:城镇住宅用地

容积率:1.0-2.0

筑密度:<25%

绿地率:>37%

使用年限:居住用地出让年限70年

起拍楼面价:14800元/㎡

 

苏地2016-WG-57号地块示意图

地块简介:苏地2016-WG-57号地块原本是4月份土拍的地块,由于推迟出让,现在重新挂牌出让。上次起拍楼面价为9350元/㎡,而此次起拍楼面价已经高达14800元/㎡,基本达到了雅戈尔斩获的东边地块楼面价。57号地块处于四号线春申湖路站台旁,活力岛核心地段,交通资源优势明显,商业及教育集齐一身,成熟配套、高端房企皆入驻,优势尽显,最高限价27500元/㎡也是情理之中,成为此次相城地王的可能性极大。

该地块平整且为绿化地,周边已经被铁丝网围起来;文灵路东侧地块面积为24475平方米,地块上建筑物拆迁完毕,目前还有少量的建筑垃圾未清理,这部分地块相比于西侧地块高出地面2米多,未来开发或将被铲平。

2、交通篇

 

地块周边道路网密集

 

轨交4号线春申湖路站贯穿而过

交通方面,57号地块紧邻文灵路、建元路和春申湖西路主干道,分布在地铁4号线两侧、距离春申湖站零距离非常之近,交通轨道优势明显。广济北路和人民路贯穿南北,将相城活力岛和市区连接起来,通达市区各个商圈,方便快捷。返回苏州365淘房>>

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