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365淘房 陈牡丹 本周，距离国庆最强限购令的出台已经有半个月时间了，从土拍后的房价疯涨，楼市疯狂，到现在的明显降温，无论购房者还是开发商都感受到了市场的急剧变化；再从近期的成交量来看，限购确实对于楼市降温起到了非常大的作用。
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10.10-10.20苏州住宅与非住宅日成交情况折线图 |
另一个方面，从预售证的领取来看，限购之后，住宅就没有项目领取预售证，所以本周楼市还是持续0开盘的状态。而非住宅，有两个项目领取了预售证，将有122套房源入市。
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仅两个非住宅项目领取了预售证 |
在限购政策严苛的购房条件下，购房者的观望情绪会更加强烈，加之新广告法对于楼市宣传的严厉打击，导致很多房企都在自查自纠，相信近期也不会轻举妄动；同时成交量下降，表明楼市信心受挫，对于刚需购房者不失为一个购房好时机。购房者可以多关注楼市动态，或许能够淘到高性价比的心仪好房。
很显然限购政策下，对于刚需来说，购房好时机已到，错过此次购房时机，下次还不知道会不会有机会了。而在苏州要说到刚需购房，首先会考虑相城片区的，目前相城的项目基本是刚需盘，两百万以内就能买到性价比高的好房子。同时，上次土拍恒大地产和新城地产分别在相城区拿了土地，发展势头摆在这，也是有一定升值潜力的。
下面小编推荐一个相城适合刚需购买的楼盘，想入手的小伙伴们不要错失了哦！
邻近恒大地产所拿地块附近，土拍过后仍然没有涨价
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彩叠湾效果图 |
推荐理由：彩叠湾位于五星路与永昌泾大道交界处，地处于相城区北桥、黄埭、渭塘三镇中心地带的“苏相合作区”形成三镇合围之势。项目北侧的漕湖邻里中心是相城区首个邻里中心项目，配备超市、银行、通信、餐饮、美容美发、药店、维修、文体中心等社区基础服务功能。同时，邻里中心还将结合苏相合作区工作和生活人群休闲、消费的习惯和需求，更好的服务于苏相合作区。
销售动态：彩叠湾目前5#高层房源在售，建筑面积94平米，均价13000元/平米，目前房源不多，仅剩几套，预计后期会加推新房源，具体加推时间和价格信息待定。
咨询热线：400-8181-365转133950。
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华宇锦绣花城效果图 |
推荐理由：华宇锦绣花城位于相城区方桥路与春华路交汇处，临近中环北线，坐拥三千年春申湖一线湖景，近邻生态植物园、春申湖公园及荷塘月色湿地公园，湖景资源丰富；周边商业有时代购物中心、易百盛商场、新百润购物广场，一路之隔是即将开业的中翔商贸广场。项目处于黄埭新兴CBD核心板块，以后将发展成商务商贸中心区发展潜力巨大。。
销售动态：华宇锦绣花城目前案场无房在售，后期加推时间、房源等信息待定。
咨询热线：400-8181-365转138096。
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普禧观澜效果图 |
推荐理由：普禧观澜位于苏州市相城区黄埭镇春秋路东、春华路南，项目位处中环新核，同时坐拥三千年春申湖一线湖景，近邻生态植物园及荷塘月色湿地公园，大生态环境好，是打造苏州第三大湖居板块的典范。项目紧邻中翔商贸新核，携手家门口的春申湖大酒店，尽享以高尔夫为代表的高端商务娱乐配套。
销售动态：普禧观澜高层在售，均价17000-18000元/㎡，建筑面积90、103㎡。低密度多层7、11#在售，均价17000-18000元/㎡，建筑面积127、136㎡，目前房源充裕。
咨询热线：400-8181-365转105798。
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冠城大通蓝湾效果图 |
推荐理由：冠城大通蓝湾是黄埭镇与相城区的门户地段。南部为81栋、建邦唯园等别墅区域，毗邻春申湖和五星级大酒店，东邻的生态植物园及荷塘月色公园。整个小区结合多层电梯低密度多层的高档社区，并配有逾万平方商业配套；南面春申湖，水景资源拥揽入怀；社区内部景观将自然资源与人文美感充分融合。
销售动态：冠城大通蓝湾目前在售二期低密度多层，总价约330万/套左右，均价约13000元/平，建筑面积170㎡，赠送地下室，整体面积可达330㎡，具体一房一价。
咨询热线：400-8181-365转5926。
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