11月楼市将有13盘入市 纯新盘8盘占据半壁江山
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365淘房 陈牡丹 苏州在经历了10.4升级限购之后，楼市一夜入冬，成交量连续两周下跌，售楼处也因新广告法而草木皆兵；开发商领取预售、推盘步伐明显放缓，就10月领取预售证的情况来看，仅有8盘领取，其中住宅类楼盘仅有4家。限购两周之后成交量略有上升，回归到正常成交，近两周周末加推和开发商暖场活动也打破零记录，有所改善。据365淘房苏州站统计数据显示，11月苏城预计将有13家楼盘开盘加推，其中纯新盘有8家；公寓等非住宅项目有4家楼盘。
11月将有13盘入市加推 纯新盘占了8盘
在11月即将开盘的13家楼盘中，姑苏区和高新区都分别将有3盘楼盘上市，高新区有包括狮山当代ΜΟΜΛ、中锐星悦湾名苑、和狮山中心在内的3盘纯新盘；姑苏区有包括苏州星健中心、平江风华2盘纯新盘和仁恒公园世纪这3盘入市。
而相城和吴中区均有两盘入市，相城区的合景峰汇和吴中区的金港首座均为非住宅项目，此次都有大量房源加推，也再次说明了限购之后公寓等非住宅项目成为市场新宠。
园区1盘加推、吴江2盘加推，园区推盘数量向来不多，而吴江自限购之后，成交量大幅下跌，很多投资客群因为限购条件的限制而减少购买，这也是成交量大跳水的原因。
在11月加推的楼盘中，不少住宅推出的面积在100㎡以上的改善型产品还是不少的，其中仁恒公园世纪将推出125㎡和140㎡的改善户型；中锐星悦湾名苑首推2#、3#、5#高层，户型面积95-140㎡不等；这两个项目位置优越，配套齐全，基本是主打改善户型，所推房源面积也在100平左右。
同时，在11月即将入市加推的项目中，公寓、写字楼等非住宅项目的入市比重有明显上升，比如，姑苏区的星健中心首次入市，将推出42-49㎡的loft公寓和63-81㎡的成品类住宅；金港首座首次入市，推出的是67-190㎡的公寓以及70-300㎡的写字楼；合景峰汇将推36㎡左右的公寓。 》》》点击查看更多楼盘讯息【365购房QQ群：219400709】
【拓展阅读】
周报|苏州住宅成交1779套 成交量大幅上升 环比增涨99.3%
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苏州星健中心效果图 |
推荐理由：项目位于人民路和城北东路交汇处，咫尺轻轨2、4号线，紧邻苏州火车站，苏州汽车北站，坐拥苏大附一院平江分院、平江万达和苏宁广场等醇熟配套。
销售动态：具体推出时间划待定，1#为loft公寓，建筑面积42—49㎡，4#为类住宅，户型面积为63㎡、80㎡、81㎡，详情咨询售楼处。
咨询热线：400-8181-190362。
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金辉优步水岸效果图 |
推荐理由：金辉优步水岸交通四通八达，项目南侧是现已通车的中环，大大拉近了去往苏州各个区域的距离和时间。与S227省道无缝对接，一站公交车可到达高铁北站和轻轨2号线，公交也可直达越溪、园区、市区、新区等。2号线贯穿整个苏州南北向。同时项目东面有一所公立学校，苏大实验学校，师资雄厚。项目西边坐落一所江苏省师资力量最雄厚，最有名气的学校，属于江苏省四大明校之一---南师大附中。
销售动态：金辉优步水岸预计11月首次开盘，约88-100㎡瞰景高层、约115-229㎡水岸叠墅。
咨询热线：400-8181-365 转102728。
新区
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星悦湾名苑效果图 |
推荐理由：中锐星悦湾名苑位居新区黄金主轴，镇守狮山南大门，尽享三区交汇便利。以国际门户之姿，囊括一座城市不可复制的精粹资源，阳光百货、泉屋、美罗、丽丰时代广场、大润发、乐天玛特等环伺周边；地铁3号线出行便捷，南环西延无缝对接中环快速路畅达全城；东临京杭大运河，西靠横山景区，延续石湖、上方山自然山水格局，青山绿水尽数环抱。
销售动态：中锐星悦湾名苑，首次开盘时间预计11月份，首推2#、3#、5#高层，户型面积95-140㎡不等，具体时间信息待定。
咨询热线：400-8181-365转130444。
吴中区
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蓝光和雍锦园效果图 |
推荐理由：项目位于金枫路与花苑东路交汇处，紧邻狮山核心CBD商圈，尽揽繁华。产品业态由叠加别墅、双拼别墅、创新复式、大平层及部分商业组成。项目依托华师大附小、附中，打造一站式教育配套；紧邻轻轨1号线、5号线，地面交通配套，与南环、中环快速路无缝对接，双环双轨组成立体交通体系。
销售动态：预计11月底首次开盘，178㎡下叠、185㎡上叠和169㎡中叠，详细信息请咨询售楼处。
咨询热线：400-8181-365转188318。
园区
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金辉尊域雅苑效果图 |
推荐理由：金辉尊域雅苑项目北面为敦煌路，东边斜塘河的支流，南面是规划道路，项目景观设计以斜塘老街历史文脉为灵感，以老街-新院落为主题，慧潜东方浓郁休闲主义，演绎都市山水诗意栖居。小区内建有两个面积将近6000平米的中心景观区、儿童游乐设施，运动场，200米的慢跑道，环小区还有将近1000米的环形跑道。
销售动态：预计11月加推16#，面积为125平3室2厅2卫，140平4室2厅2卫。楼层为18层，2梯4户，1单元，价格待定。
咨询热线：400-8181-365 转189202。
吴江区
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碧桂园天誉效果图 |
推荐理由：项目吴江位于市场西路和广州路交叉口，是盛泽新城最中心地段。周边有行政服务中心、会展中心和五星级万丽酒店，欧尚购物超市和江苏盛泽医院近在咫尺。学区是盛泽二中、舜湖小学。项目三面环抱公园景观资源，临京杭大运河，近潜龙渠公园，环境优美，是盛泽最绿色宜居之地。盛泽交通枢纽，紧邻两大城市主干道市场路和舜湖路，多条公交线路，规划中的市域轻轨S6号直达苏州市区。
销售动态：碧桂园天誉10月29日加推25#，建筑面积168㎡，共62套，价格待定。
咨询热线：400-8181-365转141095。返回苏州365淘房>>
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