天虹品上中心首届商业地产高峰论坛圆满结束 广告

来源:365淘房 2016-11-14 14:53

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365淘房  [摘要]11月10日下午,由天虹品上中心主办的“天虹品上中心首届商业地产高峰论坛”圆满结束。在天虹品上售楼中心,资深地产人宋家泰老师、苏州科技大学教授盛承懋教师,天虹品上中心营销负责人陈晓玲女士,就商业地产相关话题进行了一次高端对话。专家一致认为,包括公寓在内的商业地产,将迎来发展

11月10日下午,由天虹品上中心主办的“天虹品上中心首届商业地产高峰论坛”圆满结束。在天虹品上售楼中心,资深地产人宋家泰老师、苏州科技大学教授盛承懋教师,天虹品上中心营销负责人陈晓玲女,就商业地产相关话题进行了一次高端对话。专家一致认为,包括公寓在内的商业地产,将迎来发展的黄金时期。

背景:商业地产 炙手可热

本次论坛是在商业地产节节升温背景下召开的。

在致辞中,资深地产人宋家泰先生指出,现在商业地产是地产业非常炙手可热的名词,目前不管是开发资金还是个人投资者资金,都在关注商业地产领域。限购限贷政策出台后,各个城市也陆续出台了调控细则,调控是一轮接着一轮,招招直指价格上涨速度过快的住宅地产,所以现在很多投资者将目光转向商业地产。在这样一个大形势下,商业地产如何能够走好、走稳,投资基金和普通投资者在商业地产领域如何做好选择?这应该是非常值得研究的话题。

资深地产人宋家泰先生 

资深地产人宋家泰先生

本次论坛嘉宾资深地产人宋家泰先生也表示,限购令一出之后,很多投资商开始投向商业地产,觉得个人住宅市场不好做了,所以就来做商业地产了。商业地产成交额增长非常快,因为商业的确是不限购,所以相当一部分投资商投向了商业地产。

观点:苏州商业地产市场,潜力巨大

宋家泰老师对楼市走势进行了分析,认为不大可能会出现“覆巢之下无完卵”的景象。其一,即便是产业结构转换,那么重点支柱最有潜力拉动经济的还是城镇化,而城镇化还是离不开房地产行业。其二,限购的东西都是供不应求的东西,因为限购就意味着稀缺,限购的东西不太可能跌价。从最近各地地方政府制订的房价调控目标,就能看出一些端倪。房价下跌即便出现也是短期的、短暂的,甚至稍纵即逝,从长期来看,房价终究还是会受总体供求状况的影响。

对于当前的商业地产热,宋家泰老师指出,投资商业地产的风险是客观存在的,抓住机会、选择品牌企业的产品,才能把投资风险控制在最低,例如像天虹集团旗下的项目,其集团背景对投资客来说有一定的保障。

资深地产人宋家泰先生 

资深地产人宋家泰先生

苏州科技大学教授盛承懋先生表示,房地产发展当中的结构化偏差,体现在从上到下对住宅产品的过分关注,和对其它业态产品的相对忽视。当住宅遇到国家宏观调控的时候,的的确确给我国房地产结构调整带来了机会,接下来应该发展住宅以外的产品形式,包括商业地产,这将成为整个房地产未来发展的新亮点。

苏州科技大学教授盛承懋先生 

苏州科技大学教授盛承懋先生

专家认为,在通胀的压力及住宅市场的调控下,商业地产市场以其低风险、高收益、功能灵活等特点迅速成为投资新宠。随着住宅市场“限购令”、“限贷令”愈演愈烈,大批手握现金的投资人,争先从住宅市场、股票市场和期货市场转跳商业地产市场,期望能及早分享商业地产的极大红利。

苏州酒店式公寓时下的优势,随着虽然出台过数次房地产新政,但是由于前面政策相对来说较为温和,住宅的房价在新政下仍呈稳定上涨态势,但随着10月3日苏州出台了最严限购,直接针对的是住宅市场,在这种情况下,不受调控影响的商业地产倒是成为受限投资客的首选。业内人士在新政出台后就坦然,投资渠道较窄,资金流出的渠道较为有限,这也或将成为投资者选择酒店式公寓的诱因之一。

最后业内人士和专家老师互动交流,一致认为公寓热销自有个中原由。商业产权公寓在土地用途上属于公建用地,不受近期限制购房政策的影响。更为重要的是,无论是从投资回报率还是升值空间来看,商业产权公寓都明显优于住宅。

而作为公寓佼佼者,天虹品上中心公寓楼,是一站式生活中心之上的中心物业,因其拥有生活中心全方位配套,集投资、自用等多功能于一体,自然吸引了众多购房者。

 

目前,天虹品上中心包含可售产品为3幢精装公寓和1幢写字楼,公寓主力产品为50-60平米的精装小户,可自住可投资,精装品质让你无后顾之忧。

目前,天虹品上中心在售少量天字2号楼和3号楼房源,同时天字三号楼臻稀108席公寓即将开售,现已开启预约。

天虹品上中心公寓楼备受市场投资客及刚需客的青睐,成为目前苏州市场热门项目。

项目VIP热线:8555-0888

项目地址:相城大道1168号天虹品上中心(白金汉爵斜对面)返回苏州365淘房>>

电话:400-8181-365转141482
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