365淘房携手世联发布苏州房地产市场年报高新区篇
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2016年，苏州楼市一波三折。年初楼市高歌猛进，10月惨遭限购政策“腰斩”……高新区在这一年的表现如何，敬请收看 365淘房&世联行联合发布苏州房地产市场年报高新区篇。
一、量价走势
2016年住宅成交呈现量跌价升态势，成交价格为17806元/㎡，成交套数16979套
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2016年新区住宅成交呈现量跌价升态势，价格为17806元/㎡，成交16979套，价格环比上涨45%，成交量环比下跌19%；
2016年苏州大势增长迅速，年初增长飙升，年后受政策影响，成交放缓。2015年10月之后成交猛增，全年成交量大幅度增长；
新区成交价格在2016年迅猛增长，主要原因在于2015年下半年高价地王入市，成为2016年主力楼盘，成交价格攀升也成为必然。
二、成交结构
高新区成交房源以自住改善为主，90-144㎡的面积段受到极大青睐
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2016年新区成交总价段集中在120-150万，其次是150-200万、 200-250万。
片区内成交房源面积区间多90-144㎡之间，其中120-144㎡成交房源最多，达4977套，其次为90-100㎡，达2998套。
三、成交TOP10
高新区高性价比楼盘拔得头筹，价格趋势明显
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2016年新区主要楼盘处于活跃状态，积极出货入市，抢占有利政策形式。浒通板块的旭辉城3月和9月积极出货，两次大的开盘，去化率较高，成交均价在17000元/平方米左右，价格比较便宜也吸引了很多客户。龙湖一直以高端形象和品质受到了客户的亲睐，也是高端盘的代表楼盘，价格一直保持高位，成交均价保持在33000元/平方米.新港天之运是老牌的楼盘，地理位置较闭塞，现房价格有优势，上半年成交迅速。
2016年12月有多盘入市，部分为纯新盘，狮山当代、中锐星悦湾、弘阳上水、华宇等楼盘集中开盘，2017年1月几个楼盘会有名次上的攀升。2017年 与2016年下半年政策形式趋同，所以量价基本保持稳定。2017年成交套数会低于2016年，成交价格可能会有所下降。
四、商业市场
2016年新区商业市场成交439套，成交均价为15712元/㎡，整体呈现量价齐跌的态势。
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2016年高新区商业市场成交439套，环比下跌51%，成交均价为15712元/㎡，环比下跌31.5%，整体商业市场呈现量价齐跌的态势。
相比前几年，2016年高新区商业市场成交量和成交均价都大幅下降。
五、办公市场
2016年高新区办公市场销售套数187套，成交均价为15154元/㎡，整体呈现量价齐升的态势。
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2016年高新区办公市场成交187套，环比上升23%，成交均价为15154元/㎡，环比上升16.9%，整体办公市场呈现量价齐升的态势。
相比近几年，高新区办公市场成交量较少，2016年成交量和成交均价都有了不同程度的提升。
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