去年12月50城房价涨幅放缓 专家:还有10%下调空间

来源:证券日报 2017-01-19 08:48

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1月18日,国家统计局发布了2016年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,12月份70个大中城市中一线城市、二线城市房价走势总体趋稳,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二线城市、三线城市涨幅回落。

从环比看,一线城市、二线城市房价走势总体趋于平稳,房地产市场持续呈现积极变化。初步测算,12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平;二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%,比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨,市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%,比上月回落0.4个百分点。

从同比看,一线城市、二线城市房价涨幅进一步回落。其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落,12月份比11月份分别回落1.9个百分点和2.0个百分点;二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后,本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落,12月份新建商品住宅价格涨幅比11月份回落了0.3个百分点。

刘建伟表示,15个一线城市和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,政策效果明显,房价快速趋稳回落。

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,从数据可以看出,12月份50个城市房价涨幅放缓,楼市价格拐点明确。整体看,预计本次调控周期起码持续到2017年的上半年。20个严格调控的城市房价将出现10%左右的价格下调空间。

严跃进表示,2016年第四季度全国热点城市积极实施调控政策,市场过热现象受到了明显遏制。近期,各地进入“两会”时间,房地产调控成为一大议题。

张大伟表示,从今年地方“两会”看,一线城市、二线城市针对房地产的调控政策依然从严,房价环比不涨成为了调控的基本方向。返回苏州365淘房>>

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