365淘房携手世联发布苏州房地产市场年报未来展望篇

来源:365淘房 2017-01-28 08:15

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房价走稳并购加速   二线城市仍为房企主要深耕区域

1.房价走稳

虽然政府在加码调控,但倘若房价出现大跌,这势必也不是监管层的本意。在2017年,房地产市场会进入一个小的调整期,房价会“稳”字当头。

2017年上半年全国销售均价持平,下半年随着政策松绑重回上升趋势。方正证券首席经济学家指出,近几轮房价周期上涨时间长、调整时间短。当前房价涨幅放缓,按照12个月左右的调整周期,预计房价将调整到2017年底至2018年上半年。

2.并购加速

随着房企融资渠道收紧、一二线城市拿地门槛提高,在2017年,开发商的整合或将进一步加速。对于弹药充足的大型开发商,将会在二级市场寻找开发机会以及合适资产,抑或收购现金流紧张的小型开发商。

尽管拿地成本不断上涨,开发商依然继续深耕一线城市以及二线重点城市。为降低风险、分摊成本,许多开发商可能会选择联合其他开发商,抑或寻求保险公司等金融机构的联合。

世联观点:

政府“抑泡沫,控房价,防风险”态度坚决,政策持续从紧,利率上行是大概率事件,购房需求受到较大影响,成交量持续回落。进入2017年,市场处于淡季,预计上半年整体市场较为平淡,成交量调整趋势将延续。因此2017年的整体特征是调控持续深化,市场砥砺前行。返回苏州365淘房>>

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