【探土拍】科技城巨无霸地块 起拍楼面价TOP1

来源:365淘房 2017-02-14 09:01

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365淘房 本次【探土拍】由跟新闻联播和菜园子杠上了的龙湖地产赞助播出

 

位于高新区科技城的82号地块

是本次土拍中最大的地块

同时也是此次土拍中起拍价最高的地块

 

苏地2016-WG-82号

轨交4号线加深区域联系 太湖新城优越的资源

 

(示意图) 

地块基本信息: 82号地块位于高新区科技城武夷山路北、漓江路东,出让面积194395.9㎡,容积率2.0,可建面积达38.8万方,地块起价52.48亿,起拍楼面价13500元/㎡。该地块的市场指导价为14846元/㎡,网上竞价中止楼面价为18558元/㎡,一次性报价楼面价区间为18558-20042元/㎡。 

 

(实景图)

地块周边配套:

交通:主干道太湖大道、通墅路;公交车350路和3001路;有轨电车1号线;地铁10号线(规划中)

商业:新都会时尚水岸商业街、

教育:科技城第二实验幼儿园、东渚实验小学校、科技城实验初中、科技城外国语学校(在建)、江苏省实验中学科技城校区(规划中)等

医疗:科技城医院

楼盘:万科新都会、璞悦湾等

脑洞时间 

82号地块起拍楼面价为13500元/㎡,市场指导价为14846元/㎡,一次性报价最高为20042元/㎡,根据地块所处的地理位置以及周边配套,加上对于比周边楼盘的在售报价和周边最高地块的楼面价,目测该地块的最终楼面价会接近20000元/㎡。

结合该地块容积率及各种限制条件,预计会打造以高层为主的高层多层相结合的产品。预计最终售价会达到30000元/㎡。返回苏州365淘房>>

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