今年苏州首场土拍平稳落幕

来源:苏州日报 2017-02-17 10:39

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昨天16:10,随着苏地2016-WG-84号地块以35200万元的成交金额花落中海地产集团,为期2天的苏州2017年首场土拍落下帷幕,以网络挂牌方式出让的14宗地块均顺利成交,成交总价178.77亿元,最高楼面价为17667元/平方米。

此次土拍出让的14宗地块,出让总面积约63.21万平方米,起报总金额约129.13亿元,分别于2月15日和16日进行网上竞拍。其中,纯住宅类地块有3宗,商住类地块有4宗,商服类地块有7宗。从推地区域上来看,吴中区有7宗,高新区有5宗,姑苏区园区各1宗。

此次土拍的7宗住宅地块,即15日竞拍的苏地2016-WG-76号地块、苏地2016-WG-81号地块、苏地2016-WG-82号地块,16号竞拍的苏地2016-WG-77号地块、苏地2016-WG-78号地块、苏地2016-WG-79号地块、苏地2016-WG-80号地块均设定了市场指导价,最高限价为23390元/平方米。

住宅类地块竞争相对激烈。其中,商住地块76号地块是此次土拍唯一的古城区地块,地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西,包括纯商服部分18330.2平方米和商住综合部分22564.2平方米。经过25分钟的竞拍,最终由苏州龙湖嘉旋房地产咨询有限公司竞得,成交金额175006万元,楼面价17480元/平方米,溢价率42.27%。

位于高新区浒关开发区通浒路北、312国道绿化地东的81号地块,经过1个半小时的竞拍超过最高限价,进入一次报价,最终经过一个小时45分钟的竞拍,由北京嘉茂置业有限公司竞得,成交金额342200万元,楼面价16827元/平 方 米,溢 价 率44.07%。北京嘉茂置业还拿下了位于高新区科技城武夷山路北、漓江路东的82号地块,该地块分为四个部分,其中地块一为批发零售用地、住宿餐饮用地,其余地块为城镇住宅用地,竞拍过程近一个半小时,最终成交金额686869万元,楼面价17667元/平方米,溢价率30.86%,这也是此次土拍楼面价最高的地块。

其余4块限价地块也平稳成交:77号地块,由正荣正兴(苏州)投资有限公司竞得,成交金额242666万元,楼面价14522元/平方米,溢价率46%;78号地块由恒山发展有限公司以144232万元竞得,楼面价11893元/平方米,溢价率48.66%;79号地块由苏州创元房地产开发有限公司竞得,成交金额87802万元,楼面价6591元/平方米,溢价率25.79%;80号地块最终则由苏州金辉居业有限公司竞得,成交金额55206万元,楼面价7788元/平方米,溢价率42.91%。

商服地块中,84号地块的竞争最为激烈,该地块位于吴中区先锋路北侧、苏蠡路西侧,周边交通有轨道交通2号线和多条公交线路,小区楼盘林立,商业、生活、娱乐设施等一应俱全。经过一个多小时的竞拍,84号地块最终由中海地产集团有限公司竞得,成交金额35200万元,楼面价5848元/平 方 米,溢 价 率122.78%。86号地块位于园区阳澄环路东、阳澄湖大道北,为批发零售用地(加油站)用地,出让面积2494.38平方米,起报金额449万元。经过短短3分钟即由中国石化销售有限公司江苏苏州石油分公司以499万元竞得,溢价率11.14%。

其余商服地块均毫无悬念地以底价成交:83号地块由苏州青客信息科技有限公司以1145万元获得;85号地块以5379万元成交,由苏州市胥惠集团有限公司获得;87号地块由苏州市龙华文旅产业发展有限公司以4064万元获得;88号由苏州西京马业发展有限公司以1494万元获得;89号地块由苏州高新区镇湖街道惠民农村社区股份合作联社以5912万元获得。返回苏州365淘房>>

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