1.1容积率低密豪宅 究竟是谁出手如此不凡? 广告

来源:365淘房 2017-02-17 15:42

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 2月16日,苏州鸡年首场土拍落槌,土地资源最紧张、最受关注的古城区,仅仅出让一块商住混合用地,甫开拍即有40家房企激烈厮杀,最终成交楼面价17479.8元/㎡,其中住宅仅2.45万方,换算下来,住宅楼面价高达近30648元/㎡。包括去年姑苏区出让的一些地块,其规划的产品大多为高层或小高层产品,古城区的低密度豪宅,几近绝迹。

别墅项目审批受控 低密产品或将进入收藏时代

2016年9月之前,苏州楼市可谓狂飙突进,进入10月份,伴随着号称史上最严调控政策的下达,楼市销量急转直下。

与此同时,有一则消息被淹没在这股浪潮中:国土资源部发布“禁令”——全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对容积率2.5以下的联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。

如果说去年国庆前苏州楼市是各类型产品的“均好”局面,步入2017年,随着土地供给的结构性调整,优质地段的低密住宅必将脱颖而出,必将就此进入卖一套少一套的收藏时代!

 

古城区留园旁,1.1容积率,堪称绝笔

“地段、产品、服务”是定义项目价值的关键所在,高端住宅市场作为金字塔顶端,供应量少而地段优越的项目更会成为稀缺产品。

近年来,苏州的豪宅多是集中在园区新区乃至吴中区,远离市区缺少传统的姑苏人文底蕴。伴随着2016年,苏州政府规划重心对姑苏古城区的倾向,沉寂多年的古城再次迸发出强劲的吸引力,可以说,历经两场土拍后,半壁苏州豪宅尽归姑苏。

泰禾华发·姑苏院子,深具古城人文属性,坐落于古城核心区域留园旁,8.5万方的占地面积,1.1-1.6的容积率,打造出主城罕见的低密作品。

 

低密度整体布局 三院三境奢适人际尺度

缔造优质生活的关键,是在对尊贵生活尺度的理解之上。而真正懂生活的人,已经超越了对物质表面的追求,而是更着意于生活空间艺术的打造。

泰禾华发·姑苏院子,师承恭王府,创新回归苏州传统的院落生活。关于院子的记忆,或许在高楼林立的今天,已经日渐淡去了,但是只要有那么一片土地,那院墙诗意的围合,总能让这些充满人情味的生活场景全部都重新唤起。

4米多高的围合院墙内,自藏有一份广阔天地,姑苏院子以“一街两园三堂五坊十八巷”连缀起6幢阁院、21栋叠院,17栋独院三重产品。每一座产品均围绕院子而建,每一扇窗户均能观赏院中四季之境,是名副其实的纯低密院居作品。

 

不少人曾为了院子追求远郊的别墅,但终究远离城市,生活诸多不便。兼得城市与自然园林的院居生活,实属难能可贵。

泰禾华发·姑苏院子,正是这样两全其美的官式低密院居作品,1月14日首次开盘即倾城热销,在售产品为阁院/叠院,其中阁院为复式精装小高层,建筑面积约130-150㎡;叠院六叠产品,建筑面积约115-265㎡,实际每户可多利用80㎡左右,高性价比凸显,举城争藏中。返回苏州365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

热门楼盘

热门专题

进入专题频道
  • 365直击:限购之后苏州的首场大型土拍

  • 9月苏州楼市优惠播报 102盘钜惠来袭

  • 9月苏州入市量 48盘携11262房源入

  • 8月苏州11盘涨8盘跌!最高涨2000元

  • 苏州出台限购新政! 或将是购房好时机

365直播

进入网络直播

26日直播|包打听走进大成珺 网友在

2014-09-26 14:00:00

大成珺项目位于木渎金枫路西、中山东路北,地处快速发展的城... 【详情】