南京5家楼盘今日公证摇号 刚需投资客频现身

来源:365淘房 2017-06-24 03:26

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南京新房公证摇号迎来井喷期!记者从南京公证处了解到,全市有5家楼盘在今天进行了公证摇号,房源数量多达1219套,有楼盘的中签率只有9.2%,投资客依然频频现身。

从上午9点半到下午14点半,南京有5家楼盘陆续进行了公证摇号,依次是世茂城品、朗诗青春街区、华润幸福里、南京碧桂园和弘阳时光里。统计显示,这5家楼盘共计推出新房1219套,登记报名的人数则超过5000组,按照中签的机率计算,其中中签率最高的接近80%,最低的则只有9.2%。

这家中签率最低的楼盘是来自江北高新区的弘阳时光里,开发商不久前领取了72套住宅的销许,户型有65平方米、92平方米等,物价部门批复的销售价格为16065元/㎡。记者在安居客网站上看到,江北高新区内的楼盘二手价维持在18000元-20000元/㎡左右,如新城花漾紫郡的当月二手均价为20738元/㎡,新城香溢紫郡的二手均价为21848元/㎡,与弘阳时光里的价差达到5000元/㎡,因此吸引了776组买房人参与摇号,中签率仅为9.2%,这也是最近几次公证摇号楼盘中最低的一家。

位于江宁禄口板块的朗诗青春街区同样因一二手价格倒挂,惹来大量买房人的关注。记者在南京公证处的网站上看到,朗诗青春街区将推出毛坯房源351套,销许均价12500元/㎡。同样是在安居客网站的挂牌信息上,这个小区的报价普遍在17000元/㎡以上,贵一点的超过18000元/㎡。统计显示朗诗青春街区的本月二手房价为17763元/㎡,而禄口板块的月度均价也达到15615元/㎡。正是由于严格限价导致一二手价格倒挂,朗诗青春街区的新房共吸引了1581组客户报名,剔除不符合摇号规则的客户,实际参与人数在1550组以上,中签率为22%左右。

江北一家大型房企的营销人士告诉记者,在他所在楼盘的意向客户中,投资客的比例虽然比调控前有所降低,不过也达到三四成,其中有些还是刚需买家。他指出,这些买房人最为看中的还是价格优势,如果中签的话,房产总价不高,尚在承受范围内,出手购房既能保值增值,又可以作为将来的居住地,因此身兼刚需与投资两种身份,这种情况在江北新区、江宁等地较为普遍。业内人士认为,投资渠道的相对匮乏是导致人们将目光聚焦在房产上的主因,要想破解这一困境惟有持续加大房源供应量,改变目前个别区域供求关系不平衡的现状,从而稳定市场预期。返回苏州365淘房>>

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