数读楼市:吴江成交量为何稳占半壁江山?

来源:365淘房 2017-07-11 16:51

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2017上半年已经过去,在过去的半年当中,苏州楼市虽然没有经历“大风大浪”,但发生了微妙的变化,细心的网友也许会发现,今年上半年苏州商品房成交量较去年上半年虽不是十分可观,但吴江区却占领了半壁江山。

首先,给大家看一组数据,以下是2017上半年苏州各大区商品房住宅成交图,从以下数据我们得知,吴江区住宅成交量稳居首位,并远高于其他区域,吴江区成交面积也相应居于首位,各区1至6月成交总量排名依次是吴江区、吴中区相城区、高新区园区姑苏区

 

(数据来源:苏州市住房和城乡建设局和365数据研究中心)

 

(数据来源:苏州市住房和城乡建设局和365数据研究中心)

我们再来看看苏州各大区商品房非住宅成交图及各大区面积占比图,由图中可知,上半年吴江区非住宅成交量及成交面积仍居首位,各区非住宅成交总量排名由多到少依次为吴江区、吴中区相城区姑苏区园区、高新区

 

(数据来源:苏州市住房和城乡建设局和365数据研究中心)

 

(数据来源:苏州市住房和城乡建设局和365数据研究中心)

由2017上半年苏州商品房成交量及成交面积我们可以得知,吴江无论是住宅成交量及成交面积还是非住宅成交量及成交面积都居于第一位,并远高于其他区域,所以小编说吴江成交量可谓占了整个苏州成交量的半壁江山!

那么问题来了,为什么吴江区如此受追捧?小编虽捉摸不透购房者的心思,但是从客观条件看来倒可以说出一二。

首先,苏州的房价不用多说,去年10月份“最严”限购政策出台,抑制了大量投资客,也给房价的上升带来了不小的冲击。虽然目前房价不会大涨大落,但苏州的房价还是居高不下,因此,很多购房者就把眼光聚集到了一些房价“洼地”,吴江区如此受追捧正跟其较低的房价有很大的关系。以下为2017年上半年苏州各区域新房均价走势图,由图中可知,吴江区的均价处于最低位。

 

(数据来源:苏州市住房和城乡建设局和365数据研究中心)

其次为吴江便捷的交通,自2012年吴江撤市立区,吴江得以飞速发展,今年正式开通的轨道交通4号线将吴江和苏州紧紧连在了一起,从吴江到市区从此十分便捷,4号线的开通,对于吴江交通网来说是一次较大的飞跃。

另外,值得一提的是,虽然吴江距苏州市区有些距离,但吴江各方面配套自成体系,同样有成熟的商圈和完善的配套,无须到苏州市区即可“自给自足”。

说起吴江,小编在这里不得不提吴江太湖新城,吴江太湖新城作为吴江发展的后起之秀,其配套正逐渐完善,如备受市民期待的水秀天地(亦称苏州湾水街),位于吴江太湖新城核心区,是太湖新城建起的堪称国内最大滨水综合体;根据规划,苏州湾隧道、东太湖隧道这两条湖底隧道将贯穿东西两岸,将吴中片区和吴江片区连接起来,从吴江到吴中分分钟可到达,太湖新城轨交方面另一个创举是有轨电车,使吴江区与吴中区之间再一次实现“零”距离......

 

水秀天地

 

苏州湾隧道、东太湖隧道规划图

 

苏州有轨电车规划图

说起太湖新城的配套小编在这里道也道不完,总之一句话,吴江的太湖新城在未来的发展将会十分可观,或许这也是大批购房者选择吴江置业的原因之一。

吴江区在今年上半年苏州商品房成交量独占鳌头,由此可见吴江是今年购房的热门区域,较低的房价承接了大量的刚需外溢,当然配套与发展也不输其他区域。下半年楼市又将如何进展,吴江区是否仍占成交量大头,小编会继续跟进。返回苏州365淘房>>

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