中国房价涨幅要逆天!涨幅最快的竟是苏州旁边......

来源:365淘房 2017-09-07 14:14

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说到房子,想必大家最为关心的就是房价,近两年楼市可谓变幻莫测,房价往往受一个城市的经济发展水平所影响,因此一二线城市的房价往往高于三四线城市。中国虽然是一个发展中的城市,但其房价涨幅水平在全球都毫不逊色。

 

据胡润研究院8月31日发布《2017上半年胡润全球房价指数》指出,中国房价涨幅全球最快,前10中都有6个中国城市,前50中21个中国城市。

看来,中国的房价涨幅在全世界都远近闻名,榜单显示,全球房价涨幅前10名中的6个中国城市分别为:无锡、香港、郑州、长沙、广州和石家庄,房价年度涨幅分别为22.9%、20.8%、20.2%、18.5%、17.9%、16.1%。无锡成为最近一年中国房价涨幅最快的城市,全球排名第三,香港排名全球第四,郑州、长沙、广州和石家庄位居全球第五、第七、第八和第十。

从房价涨幅看,最近一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,有42个涨幅在10%以上,第50名涨幅8.2%。加拿大的多伦多最近一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅高达26.1%。

 
 

从国家看,前50名城市共来自12个国家,其中中国最多,有21个城市进入前50,其次是美国7个(西雅图、达拉斯、奥兰多、丹佛、纽约、萨克拉门托和迈阿密),德国6个(柏林、汉诺威、斯图加特、法兰克福、慕尼黑和汉堡),加拿大4个(多伦多、汉密尔顿、维多利亚和温哥华),澳大利亚3个(墨尔本、悉尼和堪培拉),爱尔兰和新西兰各2个,荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其各1个。(本次报告中的指数变化对比的是2017年6月与2016年6月这12个月以来的数据)

说到底无锡只是一个三线城市,其房价增长之迅速确实让不少人大跌眼镜,那么,在接下来中国楼市中,还会有像无锡这样的黑马再次出世么?

有业内人士称,对于2017年房地产市场走势,总体的判断是进入了一个量化调整的阶段,一线城市正在步入存量房时代,房屋租赁市场有望成为房地产行业发展的新机遇。对于二线过热城市,由于房价上涨空间被透支,量价回调应该是一个大的事件。但是对于那些具有产业和人口支撑的城市,有可能成为下一个市场发展的风口。比如天津、郑州、武汉等城市,受益于这些城市群的发展,城市的潜力将逐步显现,量价将进入平稳增长的周期。

 对于西部节点城市,比如重庆、成都、西安房价相对较低,市场发展有望进入一个新阶段。

此外,位于大城市周边的小城市或者是自身具有产业优势的三、四线城市,房地产市场发展仍具备潜力。

中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞表示,由于楼市基本面还没有发生根本性的变化,估计今年下半年楼市总体上将强烈观望,量制价稳的态势。

但是不同区域表现会有很大的不同,我们的一线城市和热点地区由于强力调控楼市将量跌价稳,以二线城市为代表的区域性中心城市,楼市的量价稳中有升,将是大概率的事件,库存较大的三、四线城市去库存压力依然山大,但是价格大幅度下降的概率极小。返回苏州365淘房>>

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