苏州8月房价超1.8万 租赁趋势或将加快

来源:365淘房 2017-09-07 15:46

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2017年中央发文大力发展租赁市场,据不完全统计局,全国累计超过20多个城市出台了有关住房租赁的政策内容。未来特大城市以新增租赁住房为主、中小城市以新增开发商自持住宅为主。哪些城市将发展租赁市场呢?先看看房价数据吧!

 

由表格可分析得出目前房价超2万的城市有12个,房价最高的是北京,单价为63407元/㎡,苏州排名第十四位,刚刚超过18000元/㎡,看样子也是大力发展租赁市场的主要城市了,房价超1.8万的城市,未来租房可能成为主流,房价在万元以下城市可能是新增开发商自持住宅为主。

 

苏州房地产市场依然处在最严调控期,在“限购、限贷、限价、限签”的政策背景下,今年前8月市区商品住宅住宅成交量372万㎡,同比去年下降45.3%,政策高压楼市降温的意味已经很明显。因此,在八月下旬多家银行首套房房贷利率上浮10%、二套房房贷利率上浮15%-20%之后,苏州整年成交估计仍然是个下降趋势,可能真的像预料的那样会走向以租赁为主导的市场。

 

从2016年3月份算起,苏州已经调控了一年多,整个市场可以用一个字来形容, 那就是“稳”:不光是量稳,成交量较去年大幅下滑,楼市逐渐“退烧”,整体市场走势趋于平稳;也包括买卖双方的心态稳,你几乎找不到一个项目有捆绑销售、丝毫见不到挤爆售楼处、买房得全款还得拼关系的景象。市场很平静,房源供给也不紧张,买房人也很淡定。

 

是政策改变了我们的想法,还是如马云所说的以后房子真的如葱,租赁大趋势是否会提前来临?返回苏州365淘房>>

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