【淘淘说房】“金九银十”楼市旺季 购房者如何理性购房

来源:365淘房 2017-09-11 13:45

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自2016年全国各地楼市限购政策相继出台以来,2017年的楼市显得尤为“平静”,其中也不乏一些三四线城市跃然而起,今年的楼市有点像股市一般让人捉摸不透。原本该热闹的“金九银十”已经过去一周,尽管在这期间开发商们马不停蹄地举办各种活动,提供各种优惠让利,但楼市成交量却依旧处于不温不火的状态。

虽然金九开场并不火热,但是作为传统的楼市旺季,大批房源相继涌出,购房者也在等待旺季时机准备出手,然而,越是在这样的时期越需要谨慎。关于如何购房,淘淘在此献上计策,希望这些建议相信对于大家会有所帮助。

 

 

一个楼盘是否受购房者欢迎是衡量楼盘质量、性价比的一个重要因素,都说群众的眼睛是雪亮的,如果大部分购房者都选择这个楼盘,那么说明该楼盘的品质问题还是比较有保证的,购房者可以多关注楼市中一直处于热销排行榜前列的楼盘。

 

很多人都深谙买房先选地段的道理,选择一个交通合适的地方,即使工作变换,出行也依旧方便。购房者可以把握5公里生活圈的原则,这也是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。

 

就开发商方面来看,品牌开发商是首选,因为品牌开发商在不论是在质量还是信誉口碑方面都有更为过硬的保证,购房者不必担心开发商因为资金短缺或者断裂而出现延期交房甚至烂尾的情况,而且品牌开发商也会给购房者提供更好的服务质量。

 

在实地考察也就是看房过程中,购房者要做到眼观四路、耳听八方,观察楼盘的周边环境、配套情况、户型格局等情况,仔细听置业顾问的介绍,听已经入住的业主对于楼盘的各种看法,这样可以帮助购房者做出正确的买房决定。

 

对于大部分的购房者来说,买房都是一大笔支出。虽说现在可以通过贷款就能买房,可越是这样,越要对自己的经济能力有一个负责任的评估。买房从首付、月供、到后期的装修以及各种税费,如果没有学会量力而行,会让自己未来的生活陷入困境。

说到第五点,想必又有网友会问今年的金九银十到底该不该买房,首先让我们一起来看一下业内人士是如何分析的。

“‘金九银十’是针对楼市销售者而非消费者而言的,购房者未必要在这个时候凑热闹。”北大经济学院教授、中新经纬特约专家曹和平说。他还表示,现在很多人买不起一二线城市的房子,便去买三四线甚至五六线城市的房子,但在选择时一定要想清楚,因为并不是所有三四线城市的房价都会上涨,需要考虑当地的房地产市场是否供给过量。

中航证券首席经济学家、中新经纬特约专家许维鸿对此也表示认同。购房者在买房时主要需要考虑两件事,一是当地房地产供给,二是交通运输,三是当地是否有特色。

说来说去还是返回到了第五点,其一,根据自己的购房能力量力而行,其二,评估房地产市场,不要盲目跟风。返回苏州365淘房>>

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