园区向北看!土拍终落帷幕 青剑湖或步入3W+时代!

来源:365淘房 2017-10-23 14:16

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园区作为房价的高地,一直备受关注,对于本就新盘不多的园区来说,土拍算是一件大事!无论是开发商大佬们、准备置业的购房者们还是静看房价的吃瓜群众,对于园区的土拍尤为关注。今年土拍接踵而至,园区也在拍地大战之列,从今年的拍地战果来看,小编在这里只能说,相较于发展较为饱和的园区湖西湖东板块,青剑湖板块将脱颖而出,园区有向北发展之势!

为什么这么说呢?且听小编一一道来...

本来于19号拍卖的青剑湖5宗住宅用地,由于系统原因在今日终于开拍了,究竟最终的战况如何我们一起来看看吧!

我们先来回顾一下这火到爆的5宗地块的基本信息

 

如此集中的出让,可见政府为发展此区域的迫切之心,交通,教育,商业配套应有尽有,不仅仅时时能感受到商业的无限魅力,而且还能享受到交通的便利。

今日土拍具体信息一览:

①位于园区唯澄路北、亭谊街西2017-WG-32号地块,最终中海以总价11.51亿元,楼面价24105元/㎡,溢价率41.79%竞得。

 

②位于园区唯澄路北、亭谊街东2017-WG-33号地块,最终中海以总价9.2亿元,楼面价23141 元/平,溢价40.25%。

 

③苏州竹辉兴业有限公司(中海)夺2017-WG-33号地块,成交总价9.4亿元,成交楼面价23787元/㎡,溢价率40%。

 

④紧临亭青街的苏地2017-WG-35号地块,最终由南京万晖(安居集团)夺得青剑湖35号地块,楼面价23217元/m² ,溢价率40.71%!

 

⑤苏地2017-WG-36号地块唯澄路与亭青街交口西南侧,处于阳澄湖与青剑湖之间,最终碧桂园以总价9.4亿元竞得,楼面价23632元/平,溢价率43.22 %!

 

这场土拍真的终于结束了,引起了众多的非议和猜测,这就是今天的土拍结果,想必大家看的一定非常清楚,今天最大的赢家莫非是中海地产,连拿三块地!

5宗宅地,共计成交479386万元,平均楼面单价23576.28元/平, 平均溢价率41.18%,中海地产,连斩苏地2017-WG-32号、33号、34号地块;安居集团、碧桂园分别拿下35号、36号地块。

 

从这5宗地块来看,亮点颇多。首先,中海以连杀之势夺得青剑湖3宗地块,在此之前,中海就以楼面价23231.34元/平方米夺得湖东体育公园地块,看来中海十分热衷于在园区拿地;其次安居首次出现在人们视野,新房企的入驻是否会给我们带来新的惊喜呢?最后碧桂园夺得最后一席地,同样也是知名房企。总的来说,无论是中海是首次亮相的安居还是碧桂园,青剑湖这5宗地可以说是竞争激烈,未来竞争压力势必也不会很小,并且从成交楼面价来看,虽然限价,但未来3W+想必是势在必得,青剑湖板块乘风雨之势,园区向北发展,或再造新的传奇!返回苏州365淘房>>

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