【淘淘说房】你的房子快交房了吗?交房注意事项有哪些?

来源:365淘房 2017-11-23 13:46

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现在我们买房很多时候买的都是期房,一般来说,期房相较于现房价格更加便宜,升值空间也相对较大。然而,购买期房则意味着我们先付款再拿房,当我们在等了一两年终于到了交房的时候,我们则需要留意很多交房注意事项,万不可马虎验房,那么,在交房过程中我们究竟需要注意哪些呢?又有哪些交房流程呢?

 

首先,淘淘就为大家介绍一下交房流程有哪些?

1、开发商通知购房者领取《入住通知书》

2、购房者领取《入住通知书》以后去售楼处联系收房

3、开放商带领购房者到所买的房子进行现场检查,对各项设备设施进行检验,并将结果记录在《房屋验收交接单》上。

4、若验收合格,购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认,领取房屋钥匙,缴纳相关费用办理入住。若验收不合格,购房者要将问题写在交接单上,视具体情况可以拒绝收房,或者与开发商另行约定维修后先办理入住。

5、签订《物业管理委托协议》。

交房流程看似简单,然而,其中的验房工作却要慎重,避免出现问题再来维权的麻烦。因此,我们在交房时的注意事项有哪些?

 

1、要求开发商出具“三书一证一表”,“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《竣工验收备案表》。

这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是开发商交房的必要条件。但有不少开发商在楼房未经验收时就发出《收房通知单》,如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件,根据契约自由、自治的原则,一旦签了字,就视为对楼宇质量的认可。为了以后出现不必要的麻烦,还是小心谨慎为好。

2、在现场查房的时候,检查房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符可以拒绝收房。

3、收房时要核查房屋面积,如有不符,可以与开发商协商,多退少补。

4、检查房屋质量,检查房屋是否有裂缝等问题

5、检查水、电、暖气、天然气等疏通情况。如有不通可以拒绝收房。

看到期待已久的新房,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。在我们高兴激动之余还得静下心来为自己带来一个温馨的新家,希望淘淘为大家介绍的几点交房注意事项能够帮助到您,下期淘淘说房我们再见!返回苏州365淘房>>

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