《一席海棠湾,不负苏州南》 广告

来源:365淘房 2017-11-29 16:11

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土拍市场火爆,发展聚焦苏州南

随着地价飞涨,“设置最高指导价”、“限购”、“限售”,一些列限制政策出台。但这无法改变水涨船高的局面,城市发展、稀缺自然文人居住环境将逐步推动地价上涨。

2017年上半年苏州市区(不含吴江区)共出让33宗地,成交153.28万㎡,吴江区出让34宗地,成交125.16万㎡,作为苏州南的吴江以一区之力赶上传统苏州市区,也显示出吴江区的强大潜力,已进入发力时期。

细数近期苏州土拍,7月吴江开发区(同里镇)3宗,最高楼面价达12155.26元/㎡,溢价率均在50%左右,吴江开发区庞山路交叉口西北侧地块12155元/㎡,湖心西路交叉口东南侧地块11556元/平方米,吴江全线步入万元时代。姑苏区逼近4万,相城、吴中各区近3万,火爆的土拍市场背后是“大苏州”成型,“一体两翼”战略,长三角中心城市的升级。吴江太湖新城的进一步带动发展,功能服务完善升级,吴江开发区的产业升级,创新动力增强,吸引高精尖人才。苏州南吴江区被绝对看好,一面被房企认为是价值洼地,一面被普通人认为是“安居乐业”的佳地。

  

抢占苏州向南,吸引定居置业

从土拍情况来看,苏州南区域的潜力将被进一步发掘,无论是居住还是经济发展层面。苏吴融为一体,苏州中心向南移是必然所趋。

吴江据守江浙沪南大门,经济发展一直领先苏州其余区市,如今4号线、东环南延、西环南延与友新高架接轨,中环南延加速促使吴江区快速连通全市。吴江大道、常嘉高速吴江段建成通车,苏震桃南段与浙江实现贯通,导入人口功能加强,适应人口“入流”政策,出行便捷宜于定居。

苏州南部一系列重点工程建设,呈现新亮点,围绕太湖-苏州湾擢升区域形象。2016年全区拥有各级各类学校194所,幼小初高,全龄教育,引入一线的教育资源,水秀天地主体竣工,苏州湾文化中心地下室工程完成,总部经济区建设加快,胜地生态公园、体育公园等一批功能配套项目交付投用。黄金湖岸旅游项目入选国家4A级旅游景区。吴江开发区、汾湖高新区、吴江高新区新城建设加速,中心镇功能不断加强。

 

苏州南,苏州湾,启幕宜居新视野

产品的塑造由市场决定,人们追求相应的居住条件,拥有足以预见未来的远见。石榴置业苏州K2海棠湾择址苏州向南发展最前沿,优异的地理位置、便捷的交通条件,自身立足吴江传统主城区,毗邻新兴吴江太湖新城,吴江中心生活顺势崛起,已形成“15分钟生活圈”,“半小时事业圈”。

苏州K2海棠湾引入前卫概念,打造“JOMO生活社区”,期望生活在社区里的业主,适应城市的快节奏,过好自己当下的生活。整个社区以“381标准”为核心,传承与创新并举,石榴置业城市精华之处、潜力之处的择址观,“六心”的服务观,贴合生活的营造观,结合三面临水的得天独厚自然条件创新“一环两轴三园”景观体系,“观湖跃府”复式户型。

更是配套周边新天地商业广场、金球广场、正翔商业广场、吴江地标性建筑万亚广场,吃喝玩乐一步畅享。如此优质的产品,相信必然成为苏州人置业的首要选择。

+项目整体效果图

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