“二战”结束！2宗流拍 ，18宗地揽金约283.6亿共贺新春

苏地网挂（2017）6号公告原定于1月30、31号土拍，因网上交易系统出现故障而延缓出拍，网上顿时炸开了锅！好在国土资源局及时更新恢复竞拍，避免了网友的邪风乱语，于2月1号上午开始持续两天，一股竞争之风扑面袭来！

老规矩，我们还是先来熟悉一下这地块，据统计，20宗涉宅地块从区域分布来看，其中吴中区7宗，姑苏区3宗，相城区6宗，新区4宗。

从表格中我们可以看到，起拍楼面价最高的是21000元/㎡，是位于姑苏区虎丘板块的三宗地块，还可以清晰看到80号地块是只租不售，这也是苏州第一宗纯住宅用地，在去年租购同权等各种政策的影响下，也许这80号地块会引起一番新风潮！

2月1号开拍之前，又出一大新闻：国土局网上竞拍系统显示苏地2017-WG-69号和苏地2017-WG-74号两宗地流拍了！一大波疑问再次袭来……

当然，别的地块如约开拍，十点钟首先开始竞拍的是苏地2017-WG-66号地，此地位于姑苏区玻纤路两侧、缘园路西，周边配套资源完整，细心的网友就会发现，66和67号、68号地块相近，相信在地块结构、价格各方面不会出现多大差异！

3地块基本详情：

三块地大致区位图

从上面图中大致可以看得出，地块位于西园留园板块，周边的小区很多，虎丘路新村、硕房庄社区等等67号地块更是毗邻泰禾华发姑苏院子，教育配套娴熟，文化资源、旅游资源应有尽有，是众家必争之地啊！

66号地块首先被锁定，被永威置业以总价2.79亿竞得 ，目前楼面价21000元/㎡，溢价率0%，这也是永威置业第二次底价拿地，第一次底价拿地的苏地2017-WG-37号地块同样也在姑苏区。

仿佛67号地块耐不住寂寞了，也出来凑热闹了！67号地块位于姑苏区玻纤路北、虎丘路西，目前留有大量棚户，后期都会搬迁，地块紧邻正在建设中的泰禾华发姑苏院子。终于朗诗脱颖而出，67号地块找到主人。

恭喜！朗诗以总价16743万元竞得苏地2017-WG-67号地块，成交楼面价21254元/㎡，溢价率1 %。

曾经西园三结义，如今只剩68号地了，当看到二弟、三地都有了好的归属，身为大哥的我也没有遗憾了，也该找寻自己的归宿了！华宇仿佛看到了68号地块，作为大哥的那种无私、关爱之情，华宇以总价23546万元竞得，楼面价21271元/㎡，溢价率1.29%！

因为69号地块的流拍，我们就不做详细报道，可是相关信息我们还是可以提供给各位网友互相探讨。

69号地块基本详情：

苏地2017-WG-69号地块

一上午的竞争，一上午的刺激，仿佛战场打仗一样，套路、实力……才会决定谁才是赢家吗？时间很快，我们下午拍的第一块地是苏地2017-WG-70号，地块位于石湖东路地铁站旁、东吴南路西侧，规划为商住用地，沧浪新城也是许久未拍地，此次出让还在地铁口，有吴中商城吴中汽车站等配套，容积率4.5，作为商住，这密度可以的！

70号地块基本详情：

苏地2017-WG-70号地块

周边配套设施有：

交通：吴中汽车站、地铁2号线石湖东路站、公交1、3、5、522路吴中商城站

教育：碧波小学附属幼儿园、碧波实验小学、碧波实验中学

医疗：吴中人民医院、长桥医院

商业：吴中商城大街、金阳光百货

休闲：长桥公园、石湖

这块地竞拍果然激烈，最后平安以272014万元竞得70号地块，楼面价10473元/㎡，溢价率23.92%，恭喜！

土拍步伐紧张瞬速，71号地块已经到位，仿佛迫不及待要和苏州人打招呼，我们一如既往先来了解。

71号地块基本详情：

苏地2017-WG-71号地块

71号地块位于吴中区度假区孙武路北侧、外塘路东侧，与72号地块一路之隔。从上面图可以看到旁边有太湖黄金水岸大酒店、华丽家族太上湖商业中心等等，环境优美，配套完善，商业气息浓厚，是个很宝贵的地块，难怪报名的房企有那么多家呢。

在一系列紧张报价、加价后，终于71号地块最终龙湖以165466万元斩获 ，成交楼面价11182元/㎡，溢价率40%。

据小道消息，苏地2017-WG-71号、苏地2017-WG-72号这两宗地块将是今天土拍最热门的地块，71号地最终归于龙湖，不知道72号地块会有什么样的好归宿呢？

72号地块基本详情：

苏地2017-WG-72号

因71号和72号地块同属吴中度假区，加上71号地块已被龙湖竞得，小编猜想龙湖地产将再次拿下72号地块，不管是从商业、环境、配套等综合来看，龙湖是不会错过这次机会的。

果不其然，在经过激烈的竞拍和一次性报价后，这块“香饽饽”72号地块成功被龙湖斩获，还有什么是比同时拿下本场土拍最受欢迎的两宗地块更值得高兴的，龙湖果然是实力派，再次恭喜龙湖将72号地块收入囊中！

恭喜！龙湖以2419663万元竞得苏地2017-WG-72号地块，楼面价11111元/㎡，溢价率38.89%，将现房销售。

 接下来拍苏地2017-WG-73号地块，让我们将目光直击73号地块的基本情况，让大家先预测一下该地块的价格局势。

73号地块周围集聚众多二手房，周边居民生活气息浓厚。此外，该地块紧邻中环西线，周边有朗诗绿色街区，蓝光雍景园等住宅项目及东门町、大运城等商业项目。

苏地2017-WG-73号

73号地块位于吴中区木渎镇金枫南路西侧、竹窝路南侧，预计将打造高层住宅。

周边配套设施：

教育：金阳光幼儿园、木渎小学、木渎实验中学、木渎金山高级中学

医疗：木渎人民医院商业：木渎古镇、姑苏广场

休闲：灵岩山

4分钟成交，恭喜！ 金茂以120677万元竞得73号地块，楼面价16270元/㎡，溢价率1.69%。

75号地块位于浦庄大道西侧、莲东路南侧，周边的配套也是十分娴熟的，临湖实验中学，临湖广场等等，相信也是众多开发商的理想之选，我们先来了解下该地块的基本详情。

苏地2017-WG-75号

据了解周边的楼盘价格大都在1万+以上，而这块地起拍价也是在7000元/㎡，并且该块地用途为住宅用地，地块面积约50773㎡，容积率1~1.8，预计建造含小高层含低密度多层的项目，究竟会花落谁家呢？

经过长达40分钟的报价，终于兴隆兴业地产集团以总价8.2亿竞得吴中区临湖镇苏地2017-WG-75号地块，楼面价8970元/平，溢价率28.14%。

毫无疑问，接下来按照顺序参与竞拍的是苏地2017-WG-76号地块，该地块位于相城区元和街道荣泰街北、织锦路东，占据活力岛中心版块位置，边上有雅戈尔活力岛34号地块，楼面价14717元/平。

周边配套设施：

教育：元和小学、御窑小学、玉成小学、苏州外国语学校等

商业：繁花中心、万家邻里、大润发、万达广场、欧尚

休闲：荷塘月色公园、花卉植物园、活力岛广场、苏州第二图书馆等

楼盘：水韵花都家园、水漾花城、华润橡树湾、雅戈尔织金华庭

苏地2017-WG-76号

正式开拍后仅有一家房企报价，可能是因该地块限制条件太多？导致无房企报价，好吧！匆匆几分钟无人加价，最后底价成交！

恭喜！苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司以19.24亿总价竞得元和街道76号地块 ，楼面价5850元/㎡，溢价率0%。

土拍进行到这里仅有71号、72号地块成功进入了一次性报价区间，目前还有9宗地块，是否会带给我们不一样的惊喜呢？小编是很是期待的，接下来参与竞拍的是苏地2017-WG-77号地块，该地块位于相城区元和街道文亚路东、安元路南，靠近轨道交通4号线姚祥站。

苏地2017-WG-77号

据小编了解，周边的高层项目居多，另外教育资源还是很完善的，玉成小学，相城实验中学等，黄桥公园也会是个不错的休闲场所，附近的万科北辰之光当前均价17500元/㎡，而目前77号地块的起拍价是15000元/㎡，可想而知日后的房价差距究竟有多大啊，自行去体会吧！

该地块竞价了14轮，小编以为可以进入一次性报价区间了，但也只是以为。最终九龙仓以总价21.17亿元，楼面价17100元/平，溢价率14%，斩获相城区元和街道苏地2017-WG-77号地块。

土拍如火如荼的进行着，下面进行竞拍的是苏地2017-WG-78号地块，地块位于相城区黄桥街道华元路北、通湖路东。地块边上是九龙仓苏地2017-WG-25号地楼面价15932元/平与黄桥史上最高楼面价东原千浔16802元/平（备案价最高34566.70元/㎡）！不过78号地块容积率却是1.8，稍高一筹呢！

苏地2017-WG-78号

由上可以看出，周边有黄桥中学、苏州图书馆黄桥分管、苏州第二图书馆等等教育气氛十分浓厚，三角嘴杜鹃湿地公园、虎丘湿地公园一个非常好的休闲场所，让你的生活变得更加丰富多彩，享受相城区中心配套，城市主干线等等。

同时78号地块的生态环境将是它的一大卖点，相信该地块的热度不会低。各大房企竞拍报价十二轮后成交，恭喜！九龙仓以27.72亿元竞得苏地2017-WG-78号地块，楼面价16361元/㎡，溢价率17%。

接下来开拍的是苏地2017-WG-79号地块，位于相城区渭塘镇新燕大道南、澄阳路西。容积率2.2，起拍价8500元/㎡。地块靠近渭塘保利地块楼面价12134元/㎡，现房销售。而此次79号地块靠湖位置更好，湖景房简直美翻！

苏地2017-WG-79号

据了解，该地块已有11家房企报名参拍，分别为：碧桂园、阳光城、新城、建发、中海、绿都、朗诗、永威、新希望、景瑞、石榴。可以说该块地是相当枪手的了。

成交！渭塘79号地块被建发以总价4.58亿元收入囊中，成交楼面价10297元/㎡，溢价率21%。

本场土拍一共出让20块地，土拍进行到这里已经逐渐接近尾声了，相信大家应该都想知道这20宗地块谁将竞得最多地块赢到最后？谁又会错失良机？好啦，小编也不啰嗦，咋们继续看接下来参与竞拍的苏地2017-WG-80号地块吧！

苏地2017-WG-80号

80号地块是苏州目前为止唯一一块纯租赁用地，地块位于相城区开发区永昌路西、腾道路北，地块靠近漕湖产业园，相信政府也一定会大力相助的！

喔噢！结局总是让人意外，神速成交。恭喜！漕湖置地以总价3.4亿元底价竞得80号地块，成交楼面价3000元/㎡，溢价率0，苏州第一个纯租赁住宅地。

然后竞拍的是苏地2017-WG-81号地块，该地块位于相城区高铁新城城南天成路南、相城大道东。地块几乎囊括所有高铁新城配套，位置极佳！

现在一起来了解下它的基本详情

苏地2017-WG-81号

地块旁边有轨交二号线，227省道高架就在不远处；苏大实验学校、南师大实验学校等一大批优质学校；大湾公园、环秀湖湖滨公园、生态湿地公园休闲场所，生活理想梦居之地啊！

搜查资料得出周边楼面价不低：建发地块楼面价17898元/平，售价均价2.8万；新城地块7974元/㎡（商住地块），住宅售价均价为2.3万！这块地估计要破三了吧！

不敢相信，短短几分钟就成交了。恭喜！南京美的以总价约25.3亿元竞得81号地块，成交楼面价15618元/㎡，溢价率4.12%。

苏地2017-WG-82号

该地块西边临近江苏省苏州实验中学以及高新区实验小学。根据2017年苏州高新区小学学区划分信息，比82号地块距离学校还远的中梁香缇在学区实小的学区内，从地域就近原则来讲，82号地块也很有可能属于实小学区范围。

20轮的竞价，即将破线~~~成交！恭喜九龙仓以总价约31.36亿元竞得82号地块，成交楼面价27075元/㎡，溢价率31.4%。

有钱真是任性啊！九龙仓已经拿下3宗地块了。本次土拍仅剩最后三宗地块，各位房企们是要下血本了呀！

现在继续土拍，接下来竞拍苏地2017-WG-83号地块，该地块位于文鼓路南、苏浒绿化地西，由两块地组成。在新区站旁，离上海嘉兆地块（楼面价15141元/平）很近啊！

苏地2017-WG-83号

同时周边配套依旧娴熟，大润发、永旺梦乐城、惠丰商业广场、华润万家带动了当地的商业的气氛，道路四通八达，近中环北线，地铁三号线（在建），旁边更有徐汇华庭。运河公馆等高档小区，无论是商业还是住宅，这块地是个不错之选！

83号地块是在高铁新城的核心位置，这一点应该会让许多房企感兴趣。但在竞拍中却只有一家房企报价就在无人报价，好吧！你没猜错，底价成交！

恭喜！越秀地产以底价168255万元竞得浒关83号商住地，楼面价11000元/平。

紧接着参与竞拍的是苏地2017-WG-84号地块，该地块地位于开发区文昌路西、北京西路南，规划为住宅用地。

一眼看出就在大白荡城市生态公园旁，也就是在浒关热门区域内，旁边的恒基旭辉城目前在售中，均价18000元/㎡左右。同时据小编了解，84号地块吸引了金茂、首开、远洋、绿都、越秀广电、融创6家房企参拍。

苏地2017-WG-84号 

84号地块也是属于高新区，曾经团陂的热点区域，现在从82号和83号地块可以看出似乎有点“低迷”了，你们觉得呢？

还没开始就结束了，只要5分钟，就底价成交了，和83号地块的命运如此一致。恭喜！联发集团以总价11.53亿元底价竞得84地块，目前楼面价13300元/㎡。

终于维持2天的土拍就要结束了，小编真的是心累啊！话不多说，最后一宗住宅地块的出让，一起来看下苏地2017-WG-85号地块的基本详情：

苏地2017-WG-85号

85号地块位于科广路南、天佑路西，也就是在科技城居住区、中航越玺旁，离科技城“史上最高楼面价”都不远，但是容积率2.2，起拍价12250元/㎡，规划为住宅用地。

最后1宗地也成交了！恭喜！苏高新以27.51亿总价竞得高新区科技城科广路苏地2017-WG-85号地块，楼面价14970元/㎡，溢价率22%，需现房销售。

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