苏州破解老新村管理的疑难杂症

来源:365淘房 2018-05-03 09:06

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社区配套用房、公共设施少,汽车停车位、自行车库资源缺失……大家都知道,跟一些新建的商品房小区相比,古城区的不少老新村受到经费、场地等各种条件限制,管理上存在不少疑难杂症。葑门片区里河社区探索的“老管家联盟”,就为大家干了不少实事。

“68栋5楼失火了,消防车开不进来。”说起“老管家联盟”帮大家办的实事,今年73岁的李俊山老伯首先想到的是几年前里河新村发生的一次火情——当时只有4.4米宽的小区主干道,在路一侧被私家车占用,消防车一时开不进来险些酿成大祸。这种情况的存在,不光消防车、救护车无法驶入,遇到上下班高峰,有车的居民们错车行驶,也经常把道路堵的水泄不通。路就这么宽,车子又那么多,难道这真是一个无解的题目吗?

转机出现在2016年,社区里的“老管家联盟”接到李老伯反映的堵车问题后,十分重视。正式改造前的近半年时间,“老管家联盟”积极配合开展调查、公示工作,并且登门拜访做通居民思想工作,施工过程中还联系车主、物业进行沟通。最终,主干道加宽了约1米,不仅规范了居民停车问题,还为小区打通了紧急情况时生命通道的“最后一公里”。

那么这个“老管家联盟”到底是个什么组织呢?里河社区党委书记金丽娜介绍,“老管家联盟”其实是葑门片区几个老新村、自治小区的业委会、居民自治小组抱团成立的一个相互帮助的平台,成员基本都是长期住在老新村里的热心退休居民。

金丽娜说:“平时我们有党员、居民骨干,收集一些民情的意见,每月20号会带到我们的例会。”

由有经验、有威望的“老前辈”牵头,每个月大家坐在一起集中解决问题,“老管家联盟”成立两年多来,解决了居民楼顶层漏水、墙体脱落、车位不合理、小区树木休整等诸多老新村管理难点问题。

金丽娜说:“更多的我们老管家也发挥了居民共建共治的作用,他们会针对这些问题提出他们的方案,我们会上共同讨论。公共面上,我们可以通过这种商量议题的方式,来实施成项目,通过项目向社区或者相关部门也进行一个上报,共同解决公共面上的问题。”

就在前不久,“老管家联盟”举行了扩大启动仪式,“老管家联盟”从原来的6个成员小区扩展到15个,通过以往成功经验在其他小区的推广。他们的计划是继续发挥自身优势,化解居民矛盾,推动居民自治,探索老新村物业管理的新模式。

那么,这样的模式,尤其是义务劳动的模式,该如何保证内部始终高效运转?更好地发挥自身的价值呢?

特约评论员、苏州科技大学社会学教授高钟认为,他这个反映了特别是这种老小区老居民,对社区的文化、社区的历史知根知底,对社区也有共识,把小区看成自己的家园。而且他们在这里生活几十年,也有社会资源,自发的组织起来主动参与社区工作,就是十九大提倡的共建共治共享,反映社区居民有着积极参与社区自理的积极性,也算一种创新,并且非常有生命力。因为发根于居民自发,要长期发展下去,需要政府在采购服务方面对他们有所倾斜支持,第二个就是他们的组织服务还要向专业话组织发展,内部组织制度建设要健全起来,很多这种组织都是凭着有热情、有个人魅力的组织起来的,但这些人总归要老。如果没有了组织者,有时就发展不下去了。返回苏州365淘房>>

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